작성 2026.10.26
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.26 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.06.10 |
| 최선순위 설정 | 2018.2.2. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 전입 2018.06.05 · 확정일자 미상 임차인 2: 전입 2022.11.01 · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% |
접수 2024.04.15
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.04.09 |
| 조사서 접수일 | 2024.04.15 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 임차인만 등재 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 9,100만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 103.73㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 사당역(지하철 2호선 및 4호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 건물 내 제지1층 제비01호 외 4개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태: 기호(1),(2),(3)은 공부상 사무소이나 현황은 다세대주택(도시형생활주택)임. 기호(4),(5)은 공부 및 현황 다세대주택(도시형생활주택)임. 설비내역: 위생·급배수설비, 난방설비, EV설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태: 본건은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 6m 내외 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법, 중점경관관리구역(주요산 주변)>임. 공부와의 차이: 본건 기호(1), (2), (3)은 공부상(집합건축물대장) 사무소로 등재되어 있으나, 현황상 다세대주택으로 이용 중인바 업무 진행시 참고하시기 바람. 본건 구분건물은 집합건축물대장상 위반건축물 표시, 탐문조사, 외부 현관문 노출부분 관찰, 현장 내부조사 등을 통해서 현황이 집합건축물대장 및 건축물현황도와 무관하게 임의로 경계벽을 허물고 다수의 호수로 사용 중이며, 건축물현황도상 경계벽의 훼손여부 및 경계침범 여부, 세대간의 범위 등 정확한 사항은 측량 등이 필요한 사항인바, 경매 진행시 유의 바람. -기호(1) : B01, B02, B03, B04, B05(창고), B06호(창고) 총 6개호수로 이용 중임. -기호(2) : 201, 205, 209호 총 3개호수로 이용 중임. -기호(3) : 202, 203, 204, 206, 208호 총 5개호수로 이용 중임. -기호(4) : 301, 303, 304, 305, 306호 총 5개호수로 이용 중임. -기호(5) : 401, 403, 404, 405호 총 4개호수로 이용 중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경105561 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당 | 경매9계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 감정평가액 | 3억 9,100만 |
| 최저매각가격 | 1억 2,812만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 20% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경105561 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울중앙지법 · 경매9계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.03.15 |
| 개시결정일자 | 2024.03.18 |
| 청구금액 | 12억 1,105만 |
| 배당요구종기 | 2024.06.10 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2024.11.05 · 1차 | 최저매각가격 3억 9,100만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.02.18 · 2차 | 최저매각가격 3억 1,280만 · 유찰 |
| 2025.03.25 · 3차 | 최저매각가격 2억 5,024만 · 유찰 |
| 2026.05.19 · 4차 | 최저매각가격 2억 19만 · 유찰 |
| 2026.06.23 · 5차 | 최저매각가격 1억 6,015만 · 매각 |
| 2026.09.01 · 6차 | 최저매각가격 1억 6,015만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 7차 | 최저매각가격 1억 2,812만 · 매각 |
| 2026.11.10 · 8차 | 최저매각가격 1억 2,812만 · 결과 확인 중 |
제보하기 · 2024타경105561
2024타경105561