권리 요약 준비 중
말소기준권리
압류 23.03.20
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2023.03.20 압류 · 기준 권리 개시결정 2025.02.21 부동산강제경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
1억 6,969만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
2억 4,774만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.10.28
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.29 08:42
작성 2026.10.28
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.28 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.05.09 |
| 최선순위 설정 | 2023.03.20 압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 4,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 17.3㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무용빌딩, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. 교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 신대방역(지하철 2호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층건 중 제9층 제908호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 미상, 바닥 : 미상, 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. 이용상태: ※ 건축물대장상 건축물현황도 기준 집합건축물대장상 오피스텔(복층형 구조)으로 기재되어 있음. (후첨'건물내부구조도' 참조.) 설비내역: 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재설비 및 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중 임. 인접 도로상태등: 본건 토지 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 신림동 1568-5 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 1568-6 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 공부와의 차이: 본건 등기사항전부증명서 상 2층 면적은 233.09㎡ 이나, 집합건축물대장상 2층 면적은 277.504㎡로 상이한 바 업무에 참고하시기 바람. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경102202 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:00 |
| 매각장소 | 경매법정 4별관 211호 |
| 감정평가액 | 2억 4,000만 |
| 최저매각가격 | 1억 5,360만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경102202 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울중앙지법 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.02.19 |
| 개시결정일자 | 2025.02.21 |
| 청구금액 | 2억 4,774만 |
| 배당요구종기 | 2025.05.09 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.07.17 · 1차 | 최저매각가격 2억 4,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.08.21 · 2차 | 최저매각가격 1억 9,200만 · 유찰 |
| 2025.09.25 · 3차 | 최저매각가격 1억 5,360만 · 유찰 |
| 2025.11.06 · 4차 | 최저매각가격 1억 2,288만 · 유찰 |
| 2025.12.11 · 5차 | 최저매각가격 9,830만 · 유찰 |
| 2026.01.22 · 6차 | 최저매각가격 7,864만 · 유찰 |
| 2026.03.05 · 7차 | 최저매각가격 6,291만 · 유찰 |
| 2026.04.09 · 8차 | 최저매각가격 5,033만 · 유찰 |
| 2026.05.14 · 9차 | 최저매각가격 4,027만 · 유찰 |
| 2026.06.18 · 10차 | 최저매각가격 3,221만 · 유찰 |
| 2026.08.27 · 11차 | 최저매각가격 2억 4,000만 · 유찰 |
| 2026.10.08 · 12차 | 최저매각가격 1억 9,200만 · 유찰 |
| 2026.11.12 · 13차 | 최저매각가격 1억 5,360만 · 진행 |
토지이용계획확인서
| 지역 · 지구등 | 과밀억제권역 · 가축사육제한구역 · 대공방어협조구역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역(접함) · 일반상업지역 · 지구단위계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도로(접함) · 중점경관관리구역 |
|---|
제보하기 · 2025타경102202
2025타경102202