물건 요약 준비 중
점유관계
준비 중
전입세대
준비 중
조사일
준비 중
명도 상대방
준비 중
명도 비용
266만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
공시가격
2018 개별주택가격 2억 2,000만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.22 19:22
작성 2026.10.07
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.07 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 최선순위 설정 | 2025.04.14.강제경매개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 1,400만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 37.77㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대 등의 공동주택, 학교, 임야등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건 단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조: 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2018.09.13.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샤시창호 등임. 이용상태: 다세대주택(도시형생활주택단지형)임.(자세한 내용은 별첨'내부구조도'참조.) 설비내역: 위생 및 급.배수 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 북서측 하향 완경사지대 내 3필지 일단의 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 10m 및 2m 내외의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(2),(3) 모두 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호(1),(3)은 도로(접합)임. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경102692 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당 | 경매12계 |
| 매각기일 | 2026.10.22(목) 10:00 |
| 매각장소 | 제4별관 제211호 법정(2층) |
| 감정평가액 | 3억 1,400만 |
| 최저매각가격 | 1억 289만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.29 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경102692 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울중앙지법 · 경매12계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.04.11 |
| 개시결정일자 | 2025.04.14 |
| 청구금액 | 2억 6,855만 |
| 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.03.19 · 1차 | 최저매각가격 3억 1,400만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.04.23 · 2차 | 최저매각가격 2억 5,120만 · 유찰 |
| 2026.05.28 · 3차 | 최저매각가격 2억 96만 · 유찰 |
| 2026.07.02 · 4차 | 최저매각가격 1억 6,077만 · 유찰 |
| 2026.09.10 · 5차 | 최저매각가격 1억 2,861만 · 유찰 |
| 2026.10.22 · 6차 | 최저매각가격 1억 289만 · 결과 확인 중 |
토지이용계획확인서
| 지역 · 지구등 | 과밀억제권역 · 정비구역(접함) · 건축허가·착공제한지역(접함) · 가축사육제한구역 · 대공방어협조구역 · 교육환경보호구역 · 도시지역 · 제1종일반주거지역 · 지구단위계획구역(접함) · 토지거래계약에관한허가구역(접함) · 중로3류(폭 12m~15m)(접함) |
|---|
제보하기 · 2025타경102692
2025타경102692