작성 2026.10.26
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.26 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.08.04 |
| 최선순위 설정 | 2024.3.13.근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 41억 9,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 59.78㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 '강남역(지하철 2호선, 신분당선)' 남동측 인근 에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으 로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(강남역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 철골조지붕 19층건 내 제1층 제센트럴애비뉴110호로서, (사용승인일 : 2015.03.17.) 외벽 : 석재붙임, 복합판넬 등 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태: 근린생활시설(아마빌레헤어)로 이용중임. 설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 5필 일단의 세장형 토지로 업무시설(오피스텔), 제1,2종 근린생활시 설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 대상물건 북동측으로 노폭 약 10m, 남서측으로 노폭 약 4m의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 1)일련번호 1, 2, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역<건 축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주 민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트) 로 사용되는 부지) 2)일련번호 3, 4, 5 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역<건 축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지) 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타 대상물건은 집합건축물대장상 위반건축물(건축과-2291호:복층으로 개조하여 영업장으로 사 용)로 등재되어 있어 이행강제금, 원상회복 비용 발생 등에 대해서는 관할구청 등에 추가 적인 확인이 필요하오니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람. (후첨 '사진용지' 참조) |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경102914 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당 | 경매9계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 감정평가액 | 41억 9,000만 |
| 최저매각가격 | 17억 1,622만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경102914 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울중앙지법 · 경매9계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.05.13 |
| 개시결정일자 | 2025.05.14 |
| 청구금액 | 27억 7,907만 |
| 배당요구종기 | 2025.08.04 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.12.16 · 1차 | 최저매각가격 41억 9,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.01.20 · 2차 | 최저매각가격 33억 5,200만 · 유찰 |
| 2026.03.03 · 3차 | 최저매각가격 26억 8,160만 · 유찰 |
| 2026.04.07 · 4차 | 최저매각가격 21억 4,528만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 5차 | 최저매각가격 17억 1,622만 · 결과 확인 중 |
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