작성 2026.10.28
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.28 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.08.01 |
| 최선순위 설정 | 2025. 5. 16. 강제경매개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 600,000,000원, 전입일자 2020.12.04. 확정일자 2020.12.04.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음. |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 9억 4,800만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 101.95㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '구암초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트지붕 25층 건물 내 제14층 제1406호로서, (사용승인일: 2005.07.05) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임. 이용상태: 아파트로 이용중임. 설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 남동측 하향 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지(벽산블루밍 1차)로 이용 중임. 인접 도로상태등: 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동 작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경102941 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:00 |
| 매각장소 | 경매법정 4별관 211호 |
| 감정평가액 | 9억 4,800만 |
| 최저매각가격 | 9억 4,800만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경102941 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울중앙지법 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.05.15 |
| 개시결정일자 | 2025.05.16 |
| 청구금액 | 6억 |
| 배당요구종기 | 2025.08.01 |
| 당사자 | 준비 중 |
제보하기 · 2025타경102941
2025타경102941