물건 요약 준비 중
점유관계
준비 중
전입세대
준비 중
조사일
준비 중
명도 상대방
준비 중
명도 비용
198만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 8층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
191세대 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 42.55㎡
용도지역
준주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2015 개별주택가격 2억 9,800만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.29 08:42
작성 2026.10.28
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.28 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.23 |
| 최선순위 설정 | 2017.03.10. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 42.55㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ""서울사당초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등 입니다. 이용상태: 집합건축물대장 상 ""사무소""이나, 현황 ""주거용""으로 이용 중입니다. 설비내역: 각 호수별 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 부정형 토지로서, ""주상용 건부지""로 이용 중입니다. 인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태: (남현동 1079-22) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)입니다. (남현동 1079-43) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)입니다. 공부와의 차이: 집합건축물대장 상 ""사무소""이나, 현황 ""주거용""으로 이용 중입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 건축과-9914(2019.04.19)호에 의거 위반건축물표기[내역:42.55㎡ 사무소 제2종근린생활시설(사무소)를 주거로 사용]되어 있습니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경103258 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:00 |
| 매각장소 | 경매법정 4별관 211호 |
| 감정평가액 | 3억 500만 |
| 최저매각가격 | 2억 4,400만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경103258 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울중앙지법 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.06.26 |
| 개시결정일자 | 2025.07.09 |
| 청구금액 | 4,200만 |
| 배당요구종기 | 2025.09.23 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.08 · 1차 | 최저매각가격 3억 500만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.12 · 2차 | 최저매각가격 2억 4,400만 · 진행 |
제보하기 · 2025타경103258
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