권리 요약 준비 중
말소기준권리
가압류 25.01.13
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2025.01.13 가압류 · 기준 권리 개시결정 2025.10.23 부동산강제경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
1억 7,052만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
2억 3,015만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.10.28
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.29 08:42
작성 2026.10.28
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.28 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.08 |
| 최선순위 설정 | 2025. 1. 13. 가압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 800만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 21.97㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역" 이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함. 건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 / 지상 15층 건내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2004.11.16) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 이용상태: 오피스텔로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전 설비, 승강기설비, 주차 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 20미터 내외, 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 토지 1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.) 토지 2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.10.1.~2026.12.31.),건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임. 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경104129 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:00 |
| 매각장소 | 경매법정 4별관 211호 |
| 감정평가액 | 2억 800만 |
| 최저매각가격 | 1억 6,640만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경104129 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울중앙지법 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.10.15 |
| 개시결정일자 | 2025.10.23 |
| 청구금액 | 2억 3,015만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.08 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.08 · 1차 | 최저매각가격 2억 800만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.12 · 2차 | 최저매각가격 1억 6,640만 · 진행 |
토지이용계획확인서
| 지역 · 지구등 | 과밀억제권역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 대공방어협조구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 제3종일반주거지역(접함) · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 중로1류(폭 20m~25m)(접함) |
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