권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 21.10.26
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2021.10.26 근저당 · 기준 권리 개시결정 2025.11.07 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
8억 8,509만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
8억 2,086만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.10.28
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.29 08:42
작성 2026.10.28
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.28 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.20 |
| 최선순위 설정 | 2021. 10. 26. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 10억 8,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 28.5㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역(7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 상업·업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임. 교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선, 직행버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 학동역(7호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 17층 건 내 제지1층 제비101호로서, (사용승인일 : 2021-08-30) 외 벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호 마감 등임. 이용상태: 비102 ~ 비104호와 공히 운동시설(골프연습장) 7, 8호실로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.) 설비내역: 위생 및 급배수 설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 스프링클러 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 5필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 40m 도로, 서측으로 노폭 약 6m 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 논현동 211-21, 211-17, 211-22 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선<추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 논현동 211-2, 211-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경104249 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:00 |
| 매각장소 | 경매법정 4별관 211호 |
| 감정평가액 | 10억 8,000만 |
| 최저매각가격 | 8억 6,400만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경104249 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울중앙지법 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.10.30 |
| 개시결정일자 | 2025.11.07 |
| 청구금액 | 8억 2,086만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.20 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.08 · 1차 | 최저매각가격 10억 8,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.12 · 2차 | 최저매각가격 8억 6,400만 · 진행 |
제보하기 · 2025타경104249
2025타경104249