물건 요약 준비 중
용도지역
제3종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 323만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.13 02:29
작성 2026.09.23
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.23 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.14 |
| 최선순위 설정 | 2022.11.24 가압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 을구 3번 주택임차권등기(2023. 11. 28. 등기)는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2025.11.12
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.11.12 |
| 조사서 접수일 | 2025.11.12 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 9,200만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 52.93㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '신관중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 다세대주택 및 근린공원 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 '서원역(서울 경전철 신림선)' 및 노선버스정류 장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1991.12.03.) - 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, - 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태: 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태: 급경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 임. 인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확 인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아 파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도 : 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경104259 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당 | 경매21계 |
| 매각기일 | 2026.10.20(화) 10:00 |
| 매각장소 | 경매법정(4별관 211호) |
| 감정평가액 | 1억 9,200만 |
| 최저매각가격 | 1억 2,288만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.27 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경104259 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울중앙지법 · 경매21계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.10.30 |
| 개시결정일자 | 2025.10.31 |
| 청구금액 | 1억 8,517만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.14 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.11 · 1차 | 최저매각가격 1억 9,200만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.09.15 · 2차 | 최저매각가격 1억 5,360만 · 유찰 |
| 2026.10.20 · 3차 | 최저매각가격 1억 2,288만 · 결과 확인 중 |
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