물건 요약 준비 중
점유관계
준비 중
전입세대
준비 중
조사일
준비 중
명도 상대방
준비 중
명도 비용
165만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 2층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 226.8㎡ · 토지 152㎡
용도지역
준주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별주택가격 5억 7,700만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.29 08:42
작성 2026.10.26
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.26 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.04.24 |
| 최선순위 설정 | 2026.1.27.경매개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 토지: 갑구 제14번 조동식지분전부이전청구권가등기 건물: 갑구 제12번 조동식지분전부이전청구권가등기 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
감정평가서
| 감정평가액 | 14억 6,112만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 226.8㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서원역(신림선)' 동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택,다가구주택 등이 소재하는 주거지대임. 교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역'서원역(신림선)'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태: 인접도로 대비 완경사지대 내 평탄화조성한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 5미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31. /아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 제시목록 외의 물건: - 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 건물의 구조: 벽돌조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 창호 : 샷시창호 임. 이용상태: 다가구주택으로 이용중임. 설비내역: 기본 위생 급배수시설, 난방 설비 등 되어 있음. 부합물 및 종물: ㄱ : 철골조 썬라이트지붕 지하1층 소재(통로) 약 6㎡ ㄴ : 철골조 썬라이트지붕 1층 소재(통로) 약 8㎡ ㄷ : 샷시조 판넬지붕 2층 소재(다용도살) 약 7.5㎡ ㄹ : 판넬조 1층 소재(보일러실) 약 1㎡ ㅁ : 샷시조 1층 소재(통로) 약 2㎡ ㅂ : 판넬조 판넬지붕 옥탑 소재(창고) 약 12㎡ 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2026타경100183 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당 | 경매9계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 감정평가액 | 14억 6,112만 |
| 최저매각가격 | 9억 3,512만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2026타경100183 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울중앙지법 · 경매9계 |
| 사건명 | 공유물분할을위한경매 |
| 접수일자 | 2026.01.26 |
| 개시결정일자 | 2026.01.27 |
| 청구금액 | 0 |
| 배당요구종기 | 2026.04.24 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.09.01 · 1차 | 최저매각가격 14억 6,112만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.06 · 2차 | 최저매각가격 11억 6,890만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 3차 | 최저매각가격 9억 3,512만 · 결과 확인 중 |
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