물건 요약 준비 중
점유관계
준비 중
전입세대
준비 중
조사일
준비 중
명도 상대방
준비 중
명도 비용
318만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 8층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 162.41㎡ · 토지 337.2㎡
용도지역
제3종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별주택가격 14억 2,300만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.29 08:42
작성 2026.10.26
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.26 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.07.22 |
| 최선순위 설정 | 토지: 박엘리나경빈 지분 2026.4.14. 가압류 나머지 지분 경매개시결정 건물: 201.6. 20. 압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
감정평가서
| 감정평가액 | 46억 2,707만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 162.41㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 ‘대림초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량진입이 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역) 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태: 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주택부지로 이용중임. 인접 도로상태: 동측으로 약 7미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화 구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한 허가구역(2025-10-15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) 제시목록 외의 물건: 본건 기호(2)에 후첨 ‘감정평가명세표’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 등에서와 같이 제시외 건물㉠이 소재하는 바, 면적 사정은 개략적인 실측, 관련공부 등에 의하였음. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 후면 '건물감정요항표' 참고. 건물의 구조: 연와조 평옥개 지하1층/지상2층 건물로서, - 외 벽 : 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등 이용상태: 공부 및 현황 단독주택으로 이용중임. 설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비에 의한 난방설비 등을 구비하고 있음. 부합물 및 종물: 본건 기호(2)에 후첨 ‘감정평가명세표’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 등에서와 같이 제시외 건물㉠이 소재하는 바, 면적 사정은 개략적인 실측, 관련공부 등에 의하였음. 공부와의 차이: 본건 지1층은 일반건축물대장상 면적(10.15㎡)과 목측 면적(약 21㎡) 간 차이가 있는 것으로 조사되어, 목측 면적을 기준으로 평가하였음. 다만, 목측 면적은 현장에서 개략적으로 측정 한 면적으로서 현황과 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2026타경100844 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당 | 경매9계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 감정평가액 | 46억 2,707만 |
| 최저매각가격 | 46억 2,707만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2026타경100844 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울중앙지법 · 경매9계 |
| 사건명 | 공유물분할을위한경매 |
| 접수일자 | 2026.04.24 |
| 개시결정일자 | 2026.04.29 |
| 청구금액 | 0 |
| 배당요구종기 | 2026.07.22 |
| 당사자 | 준비 중 |
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