권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 20.12.29
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2020.12.29 근저당 · 기준 권리 개시결정 2024.02.15 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
| 점유자 | 전입 | 확정 | 보증금 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 1 · 905호 · 전입 2021.10.08 · 확정일자 미상 | 2021.10.08 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
1억 8,615만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
11억 6,553만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.09.28
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.02 01:55
작성 2026.09.28
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.28 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.05.07 |
| 최선순위 설정 | 2020. 12. 29. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 905호 · 전입 2021.10.08 · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2024.03.06
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.03.04 |
| 조사서 접수일 | 2024.03.06 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 7,100만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 20.77㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 "군자역(지하철5,7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5,7호선 "군자역(능동)"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제905호외 4개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태: 기호(가)-(라)는 업무시설(오피스텔), 기호(마)는 근린생활시설로 이용중임. 설비내역: 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2) 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경461 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 입찰법정 제101호 |
| 감정평가액 | 2억 7,100만 |
| 최저매각가격 | 1억 7,344만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경461 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.02.14 |
| 개시결정일자 | 2024.02.15 |
| 청구금액 | 11억 6,553만 |
| 배당요구종기 | 2024.05.07 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.06.16 · 1차 | 최저매각가격 2억 7,100만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.06.01 · 2차 | 최저매각가격 2억 1,680만 · 유찰 |
| 2026.11.16 · 3차 | 최저매각가격 1억 7,344만 · 진행 |