물건 요약 준비 중
점유관계
임차인 점유
전입세대
등재(구분 미기재)
조사일
2024.03.06 접수
명도 상대방
준비 중
명도 비용
311만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
2020.12.16 · 철근콘크리트구조
층수
지상 13층 · 지하 2층
세대수
72세대 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 25㎡
용도지역
일반상업지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2019 개별주택가격 5억 2,200만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.02 01:56
작성 2026.10.26
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.26 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.05.07 |
| 최선순위 설정 | 2020. 12. 29. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 1001호 · 전입 2021.07.06 · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | * 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% * 2026.10.21. 평강관리로부터 2024.6.까지 공용부분에 대한 관리비 금 1,602,010원이 미납되어 있다는 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음 |
접수 2024.03.06
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.03.04 |
| 조사서 접수일 | 2024.03.06 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 2,600만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 25㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 "군자역(지하철5,7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5,7호선 "군자역(능동)"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제905호외 4개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태: 기호(가)-(라)는 업무시설(오피스텔), 기호(마)는 근린생활시설로 이용중임. 설비내역: 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 본건은 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2) 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역,(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경461 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 입찰법정 제101호 |
| 감정평가액 | 3억 2,600만 |
| 최저매각가격 | 1억 6,691만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 20% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경461 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.02.14 |
| 개시결정일자 | 2024.02.15 |
| 청구금액 | 11억 6,553만 |
| 배당요구종기 | 2024.05.07 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.06.16 · 1차 | 최저매각가격 3억 2,600만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.06.01 · 2차 | 최저매각가격 2억 6,080만 · 유찰 |
| 2026.07.20 · 3차 | 최저매각가격 2억 864만 · 유찰 |
| 2026.08.31 · 4차 | 최저매각가격 1억 6,691만 · 매각 |
| 2026.11.16 · 5차 | 최저매각가격 1억 6,691만 · 진행 |