물건 요약 준비 중
점유관계
임차인 점유
전입세대
등재(구분 미기재)
조사일
2024.12.19 접수
명도 상대방
준비 중
명도 비용
206만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 7층 · 지하 2층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 44.56㎡
용도지역
일반상업지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 735만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.05 02:14
작성 2026.04.27
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.04.27 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.02.24 |
| 최선순위 설정 | 2021.09.29 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 비102-2호 · 전입 2022.01.13 · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2024.12.19
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.12.18 |
| 조사서 접수일 | 2024.12.19 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 7억 6,900만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 44.56㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울위례솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재합니다. 교통상황: 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 건 중 지1층 비102호로서, 사용승인일은 2021.08.06입니다. 외벽: 석재붙임 등 내벽: 폐인팅 등 바닥: 타일붙임 등 이용상태: 공부상용도는 근린생활시설이며, 현장조사시 공실입니다. 설비내역: 공용위생및급배수설비, 화재탐지설비, 소화기 등 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 유사한 부정형토지로서 건부지(아파트 등)로 이용중입니다. 인접 도로상태등: 남서측으로 위례송파로, 남동측으로 위례대로, 북서측으로 위례북로에 접하는 등 인접 도로상태 양호합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-02) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2023-03-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법> 공부와의 차이: 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 "위례 포레샤인 17단지"이나, 건축물대장상 "포레나송파"로 표시(명칭)변경(2022.12.16). 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대내역 미상이며, 상당기간 관리비가 납부되지 않은 것으로 탐문됩니다. 2) 본건은 지1층이나 남서측 접면도로와 평탄하여 접근성 가시성 등 지상1층과 유사합니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경3484 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.10.12(월) 10:00 |
| 매각장소 | 입찰법정 제101호 |
| 감정평가액 | 7억 6,900만 |
| 최저매각가격 | 3억 9,373만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경3484 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.12.06 |
| 개시결정일자 | 2024.12.09 |
| 청구금액 | 6억 1,273만 |
| 배당요구종기 | 2025.02.24 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.06.01 · 1차 | 최저매각가격 7억 6,900만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.07.20 · 2차 | 최저매각가격 6억 1,520만 · 유찰 |
| 2026.08.31 · 3차 | 최저매각가격 4억 9,216만 · 유찰 |
| 2026.10.12 · 4차 | 최저매각가격 3억 9,373만 · 결과 확인 중 |