물건 요약 준비 중
점유관계
준비 중
전입세대
준비 중
조사일
준비 중
명도 상대방
준비 중
명도 비용
482만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 11층 · 지하 2층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
261세대 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 18.38㎡
용도지역
제1종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 722만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.02 18:18
작성 2026.10.22
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.22 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.05.07 |
| 최선순위 설정 | 2022.04.28.근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | * 제시외 건물 포함 * 건축물대장상 위반건축물(판넬/판넬, 주거, 9㎡) 등재되어 있음 * 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 7,275만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 18.38㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "석촌초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철(8호선,9호선·석촌역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제1층 제101호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태: 일련번호 가)는 제2종근린생활시설(사무소)(현황 "주거용 부동산")으로 이용중임. 일련번호 나),다)는 다세대주택으로 이용중임. 설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타<건축법>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호 구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부와의 차이: 일련번호 가)는 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용 부동산으로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경51674 · 3 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 입찰법정 제101호 |
| 감정평가액 | 3억 7,275만 |
| 최저매각가격 | 2억 3,856만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 20% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경51674 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2024.02.06 |
| 개시결정일자 | 2024.02.14 |
| 청구금액 | 4억 9,000만 |
| 배당요구종기 | 2024.05.07 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.01.19 · 1차 | 최저매각가격 3억 7,275만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.03.09 · 2차 | 최저매각가격 2억 9,820만 · 유찰 |
| 2026.04.13 · 3차 | 최저매각가격 2억 3,856만 · 매각 |
| 2026.11.16 · 4차 | 최저매각가격 2억 3,856만 · 진행 |