작성 2026.06.29
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.06.29 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.08.12 |
| 최선순위 설정 | 2023.05.23 경매개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | ·감정평가서상 “오픈상가로서 인접 호수와 경계를 구분할 수 있는 한,두면 간이 약식 구조물 벽이 소재하며 바닥도 경계를 확인할수 있게 되어 있으며, 점포 상단부에 호별 번호 표시가 부착되어 있음”으로 기재 |
접수 2024.06.11
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.06.11 |
| 조사서 접수일 | 2024.06.11 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2,090만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 4.57㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선, 8호선 "천호역" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 판매시설 및 오피스빌딩, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨. 교통상황: 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 5호선, 8호선 "천호역" 및 버스승강장이 소재하여 대중 교통상황 보통시됨. 건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 14층 건물내에 구분 소유된 3층 319호, 3층 338호, 3층 357호, 3층 369호, 지하층 190호로서, 외벽 : 복합판넬 및 타일 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 이용상태: 상가(판매 및 영업시설)로서 공히 공실상태임. 설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 서측으로 노폭 약 15미터 내외 포장된 도로와 인접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2015-04-15)(접합), 가축사육제한구역 (2014-06-25), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27),대공방어협조구역(위탁고도 :해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술),재정비촉진지구(천호성내 재정비촉진지구), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호), 공장설립제한 지역(2016-11-28), 도시관리계획 입안중(2024-06-12)(공람기간:2024.6.12-2024.6.27. 기타 자세한 사항은 강동구 공고 제2024-1234호 조서내용 확인), 도시관리계획 입안중 (2024-06-12)(공람기간:2024.6.12-2024.6.27. 기타 자세한 사항은 강동구 공고 제2024- 1234호 조서내용 확인) 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): 공실상태로 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경56259 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매6계 |
| 매각기일 | 2026.10.19(월) 10:00 |
| 매각장소 | 입찰법정 제101호 |
| 감정평가액 | 2,090만 |
| 최저매각가격 | 548만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.26 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경56259 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매6계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2024.05.22 |
| 개시결정일자 | 2024.05.23 |
| 청구금액 | 6,089만 |
| 배당요구종기 | 2024.08.12 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.01.26 · 1차 | 최저매각가격 2,090만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.03.16 · 2차 | 최저매각가격 1,672만 · 유찰 |
| 2026.04.20 · 3차 | 최저매각가격 1,338만 · 유찰 |
| 2026.06.08 · 4차 | 최저매각가격 1,070만 · 유찰 |
| 2026.07.27 · 5차 | 최저매각가격 856만 · 유찰 |
| 2026.09.07 · 6차 | 최저매각가격 685만 · 유찰 |
| 2026.10.19 · 7차 | 최저매각가격 548만 · 결과 확인 중 |
건축물대장
| 사용승인일 | 2003.12.31 |
|---|---|
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 판매시설 |
| 층수 | 지상 14층 · 지하 4층 |
| 세대수 | 자료 없음 |