물건 요약 준비 중
점유관계
준비 중
전입세대
준비 중
조사일
준비 중
명도 상대방
준비 중
명도 비용
245만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
용도지역
준주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 1,428만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.30 16:57
작성 2026.07.30
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.07.30 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.11.18 |
| 최선순위 설정 | 2023.08.10. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
감정평가서
| 감정평가액 | 17억 2,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 196.14㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘천호역’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 환경 여건은 보통임. 교통상황: 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 "천호역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건을 보통임. 건물의 구조: 2022.03.30. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상17층 건물 내 제지1층 제비103호로, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태: 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(휴게음식점) 1개호로 등재되어 있으며, 조사일 현재 공실 상태로 실제 구조 및 이용상황 등은 확인을 요함. 설비내역: 소재 건물 내 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전 등임. 토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형 내지 부정형 평지로 도시형생활주택, 오피스텔 및 근린생활시설용 건부지임. 인접 도로상태등: 본건 서측으로 소로, 북측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>임. 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 표시하였으니, 실제 구조 및 이용상황 등에 대하여는 경매진행시 재 확인바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경60432 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 17억 2,000만 |
| 최저매각가격 | 2억 8,857만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 20% |
| 매각결정기일 | 2026.11.16 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경60432 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.08.26 |
| 개시결정일자 | 2024.08.27 |
| 청구금액 | 10억 2,774만 |
| 배당요구종기 | 2024.11.18 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.09.01 · 1차 | 최저매각가격 17억 2,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.10.20 · 2차 | 최저매각가격 13억 7,600만 · 유찰 |
| 2025.11.24 · 3차 | 최저매각가격 11억 80만 · 유찰 |
| 2026.01.12 · 4차 | 최저매각가격 8억 8,064만 · 유찰 |
| 2026.02.23 · 5차 | 최저매각가격 7억 451만 · 유찰 |
| 2026.04.06 · 6차 | 최저매각가격 5억 6,361만 · 유찰 |
| 2026.05.18 · 7차 | 최저매각가격 4억 5,089만 · 매각 |
| 2026.08.24 · 8차 | 최저매각가격 4억 5,089만 · 유찰 |
| 2026.09.28 · 9차 | 최저매각가격 3억 6,071만 · 유찰 |
| 2026.11.09 · 10차 | 최저매각가격 2억 8,857만 · 결과 확인 중 |