권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 18.02.02
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2018.02.02 근저당 · 기준 권리 개시결정 2024.12.05 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
1억 3,514만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
11억 8,202만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.10.16
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.02 18:27
작성 2026.10.16
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.16 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.03.03 |
| 최선순위 설정 | 2018.02.02. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 대지권 미등기(분양계약서상 대지면적은 14.06㎡임. 다만, 이 건 대지는 지적정리 등의 사유로 인하여 지분비율의 증감이 있을 수 있음)이나 매각목적물 및 평가에 포함됨. 인근 호수와 벽체 구분없는 공실임 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 8,400만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 68.68㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "서울위례별초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 대단지아파트 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 4층/지상 12층 건물 내 제1층 제117호외 1개호로서, 기호(가), (나) 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바 닥 : 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 강화유리창호 등임. 이용상태: 기호(가) 판매시설(상점(공실)), 기호(나) 인근 호수와 벽체 구분없이 제2종근린생활시설(일반음식점((공실)) 등으로 이용중임. 설비내역: 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기시설, 에스컬레이터시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태: 대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등: 대상물건 서측 및 북측으로 왕복 4차선 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역(2013-10-28), 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (2020-07-07)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법>임. 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경64861 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매5계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 3억 8,400만 |
| 최저매각가격 | 1억 2,583만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경64861 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매5계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.12.04 |
| 개시결정일자 | 2024.12.05 |
| 청구금액 | 11억 8,202만 |
| 배당요구종기 | 2025.03.03 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.03.09 · 1차 | 최저매각가격 3억 8,400만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.04.13 · 2차 | 최저매각가격 3억 720만 · 유찰 |
| 2026.06.01 · 3차 | 최저매각가격 2억 4,576만 · 유찰 |
| 2026.07.20 · 4차 | 최저매각가격 1억 9,661만 · 유찰 |
| 2026.08.31 · 5차 | 최저매각가격 1억 5,729만 · 유찰 |
| 2026.11.16 · 6차 | 최저매각가격 1억 2,583만 · 진행 |