권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 18.08.30
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2018.08.30 근저당 · 기준 권리 개시결정 2025.04.17 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
| 점유자 | 전입 | 확정 | 보증금 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 1 · 지하층비201호 · 전입 2022.09.30 · 확정일자 미상 | 2022.09.30 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 2 · 202호 · 전입 2024.11.07 · 확정일자 미상 | 2024.11.07 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 3 · 203호 · 전입 2024.11.07 · 확정일자 미상 | 2024.11.07 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 4 · 201호 · 종교시설 · 전입 미상 · 확정일자 미상 | 자료 없음 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
1억 5,527만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
20억 2,179만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.09.09
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.12 02:28
작성 2026.09.09
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.09 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 최선순위 설정 | 2018.08.30 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 지하층비201호 · 전입 2022.09.30 · 확정일자 미상 임차인 2: 202호 · 전입 2024.11.07 · 확정일자 미상 임차인 3: 203호 · 전입 2024.11.07 · 확정일자 미상 임차인 4: 201호 · 종교시설 · 전입 미상 · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 지1층의 경우 각 호실 표시가 없어 정확한 호실 특정이 어려우므로 건축물현황도 참조. 2026.08.06. 지앤지타워관리단으로부터 2026.06.까지 공용부분에 대한 관리비 5,233,980원이 미납되어 있다는 신고서가 제출되었으며, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음. |
접수 2025.05.02
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.05.01 |
| 조사서 접수일 | 2025.05.02 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 4,900만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 140.06㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""길동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상 업용, 업무용, 주상용 건물 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도 는 무난시됨. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하3층/지상7층 건물내 제2층 제201호 외 8개호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감. 이용상태: 일련번호(1~9) : 근린생활시설로 이용중임. 설비내역: 기본적 위생설비, 급.배수설비, 주차시설, 승강기설비, 소화설비 및 주차시설 등이 되어 있 음. 토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 종교시설 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 남동측으로 노폭 약 50미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접 함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2022-09-22)(접합), 가축사육제한구역 (2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163 m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)< 수도법>, 건축선임. 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경293 · 4 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.10.19(월) 10:00 |
| 매각장소 | 입찰법정(제101호) |
| 감정평가액 | 3억 4,900만 |
| 최저매각가격 | 1억 4,295만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.26 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경293 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.04.16 |
| 개시결정일자 | 2025.04.17 |
| 청구금액 | 20억 2,179만 |
| 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.04.20 · 1차 | 최저매각가격 3억 4,900만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.06.08 · 2차 | 최저매각가격 2억 7,920만 · 유찰 |
| 2026.07.27 · 3차 | 최저매각가격 2억 2,336만 · 유찰 |
| 2026.09.07 · 4차 | 최저매각가격 1억 7,869만 · 유찰 |
| 2026.10.19 · 5차 | 최저매각가격 1억 4,295만 · 결과 확인 중 |