물건 요약 준비 중
점유관계
준비 중
전입세대
준비 중
조사일
준비 중
명도 상대방
준비 중
명도 비용
171만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 6층 · 지하 1층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 37.56㎡
용도지역
준주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 1,644만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 ""강동역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단지내 상가, 근린생활시설 및 판매시설, 업무시설, 공동주택(다세대 및 연립주택) 등이 혼재되어 형성된 지…
교통상황
본건 까지 차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 강동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
도로조건
본건 소재 아파트 및 상가동 단지 북측, 동측 및 서측으로 중로(포장도로), 남서측으로 광대로(포장도로)에 각각 접함.
형상 및 지세
부정형의 남동측 하향 완경사지 토지로서 아파트 및 단지내 상가 등 건부지로 이용 중임.
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.02 18:31
작성 2026.09.04
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.04 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.16 |
| 최선순위 설정 | 2017.11.02. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2017.09.28. 접수 제169628호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 4억 2,600만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 37.56㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 ""강동역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단지내 상가, 근린생활시설 및 판매시설, 업무시설, 공동주택(다세대 및 연립주택) 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임. 교통상황: 본건 까지 차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 강동역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내 1층 102-107호(사용승인일자: 2017.07.31)로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 및 유리 등임. 이용상태: 공부상 근린생활시설 용도로서 기준시점 현재 현황은 공실 상태임. 설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 남동측 하향 완경사지 토지로서 아파트 및 단지내 상가 등 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등: 본건 소재 아파트 및 상가동 단지 북측, 동측 및 서측으로 중로(포장도로), 남서측으로 광대로(포장도로)에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 용도구역기타(특별계획구역), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 도로(접합), 도시철도(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-11-04)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2021-11-04)(도로폭원 확대(길동 456, 456-1 도로변))(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 건축선. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 내부출입문이 시건장치 되어 있어서 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 외부적관찰, 내부출입문 투명유리에 의거 내부적관찰, 평가전례자료, 인근 부동산공인중개사무소에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는 바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경340 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 입찰법정 제101호 |
| 감정평가액 | 4억 2,600만 |
| 최저매각가격 | 3억 4,080만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경340 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.06.17 |
| 개시결정일자 | 2025.06.30 |
| 청구금액 | 3억 1,030만 |
| 배당요구종기 | 2025.09.16 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.12 · 1차 | 최저매각가격 4억 2,600만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.16 · 2차 | 최저매각가격 3억 4,080만 · 진행 |