| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.10.12 | 2억 5,300만 | 유찰 |
| 2차 2026.11.16 | 2억 240만 | 진행 |
소재지
서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 7층702호
지번
서울특별시 성동구 사근동 230-1
도로명주소
서울특별시 성동구 살곶이길 150
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.02 18:36
작성 2026.09.03
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.03 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.11.05 |
| 최선순위 설정 | 2024.06.03. 가압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 5,300만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 26.9㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 수도권 지하철 2호선 ‘용답역’ 북서측 인근에 소재하는 구분소유부동산으로서, 주위는 다가구, 다세대, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황: 대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 남동측 인근으로 수도권 지하철 2호선‘용답역'이 위치하고, 인근 간선도로변(살곶이길)을 따라 노선버스 정류장이 소재함. 건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2019.06.05.) - 외벽·창호 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감, 알루미늄 창호 등, - 내벽·천장·바닥 : 벽지, 타일, 마루, 인테리어 마감 등임. 이용상태: 대상물건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역: 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 대상토지는 인근토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 등으로 이용 중임. 인접 도로상태등: 대상물건 북동측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로 등에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): -2025.08.25.일자 등기사항전부증명서상 소유자는 '김정례'이고, 2024.06.03.일자로 가압류(청구금액 금470,000,000원, 채권자 주택도시보증공사)가 설정됨. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경387 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 입찰법정 제101호 |
| 감정평가액 | 2억 5,300만 |
| 최저매각가격 | 2억 240만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.23 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경387 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.08.06 |
| 개시결정일자 | 2025.08.06 |
| 청구금액 | 2억 1,000만 |
| 배당요구종기 | 2025.11.05 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.12 · 1차 | 최저매각가격 2억 5,300만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.16 · 2차 | 최저매각가격 2억 240만 · 진행 |