물건 요약 준비 중
용도지역
일반상업지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
준비 중
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""(지하철 5,8호선) 천호역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""(지하철 5,8호선) 천호역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.
도로조건
본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
형상 및 지세
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.30 17:18
작성 2026.06.04
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.06.04 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.07.28 |
| 최선순위 설정 | 2023.08.10 근저당 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2025.05.26
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.05.23 |
| 조사서 접수일 | 2025.05.26 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 9억 6,800만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 706㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""(지하철 5,8호선) 천호역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 혼재한 지역임. 교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""(지하철 5,8호선) 천호역""이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상17층 건물 내 지하2층 비201호 및 비202호로, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 일부 페인팅 마감 등 이용상태: 집합건축물대장 상 일련번호 1, 2 공히 제2종근린생활시설(휴게음식점) 2개호로 등재되어 있으며, 조사일 현재 공실 상태로 추정되나 실제 구조 및 이용상황 등은 확인을 요함. 설비내역: 건물 내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 기계식 주차설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정 비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법> 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 표시하였으며, 실 제 구조 및 이용상황, 제반 설비의 작동여부, 내부 인테리어 여부 등은 재확인 하시기 바람. - 현장 조사 당시 지하2층은 승강기가 일시적으로 미운행 중인바 계단을 이용해 지하2층으로 진입하였으니 이점 참고하시기 바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51361 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.09(월) 10:00 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 감정평가액 | 9억 6,800만 |
| 최저매각가격 | 4억 9,562만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.07 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51361 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.04.23 |
| 개시결정일자 | 2025.05.08 |
| 청구금액 | 9억 8,326만 |
| 배당요구종기 | 2025.07.28 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.07.13 · 1차 | 최저매각가격 9억 6,800만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.08.24 · 2차 | 최저매각가격 7억 7,440만 · 유찰 |
| 2026.09.28 · 3차 | 최저매각가격 6억 1,952만 · 유찰 |