소재지
서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 5층504호
지번
서울특별시 송파구 송파동 85
도로명주소
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.02 19:03
작성 2026.09.09
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.09 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 최선순위 설정 | 2024.02.20 가압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 504호 · 전입 2022.09.22. · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기는 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2025.07.11
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.07.11 |
| 조사서 접수일 | 2025.07.11 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 4억 3,500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 401㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 지하철8,9호선 ""석촌역"" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8,9호선 ""석촌역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인:2021.07.30) 외벽: 석재붙임,판넬 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅, 타일붙임 마감 창호: 샷시 창호 등 마감. 이용상태: 본건은 공부상 오피스텔로 이용중임. 설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로제1지구),도로(접합)가축사육 제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,건축용도지역기타(건축물최고높이지정구간으로 건축과확인요함)<건축법>,상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치원)<교육환경 보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전 제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공 장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24. ~2025.9.30.허가대상:건축물의용도(아파트)로사용되는부지). 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51677 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.16(월) 10:00 |
| 매각장소 | 입찰법정 제101호 |
| 감정평가액 | 4억 3,500만 |
| 최저매각가격 | 3억 4,800만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51677 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.06.24 |
| 개시결정일자 | 2025.06.27 |
| 청구금액 | 5억 |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 당사자 | 준비 중 |