매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.12.09 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2025.10.14
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.10.14 |
| 조사서 접수일 | 2025.10.14 |
| 점유관계 | 채무자(소유자) 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 1,800만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 12.14㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5·8호선 "천호역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린주택, 근린생활시설 등으로 형성된 상업 및 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함. 교통상황: 본건까지 제반 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 서측 및 남동측으로 전철역(천호역 : 지하철 5·8호선, 강동역 : 지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조: 철근콘크리구트구조 평슬래브지붕 16층건내 제4층 제404호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감. 이용상태: 도시형생활주택(원룸형 / 복층구조 - 다락소재)로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 설비내역: 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 6필 일단의 부정형의 토지로서, 건부지(아파트, 오피스텔, 근린생활시설)로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고, 이 도로를 통하여 남측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(천호대로)와 연계되어 타 지역으로의 교통 연계성 무난함. 토지이용계획 및 제한상태: -토지 기호(1, 5) 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 )임. -토지 기호(2, 4) 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 )임. -토지 기호(3, 6) 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-11-04)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상:외국인등(단독 다가구 연립 다세대 아파트)기간:25.8.26.~26.8.25.국토부공고2025-1058호 )임. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경52088 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울동부지방법원 |
| 담당 | 경매5계 |
| 매각기일 | 2026.08.31(월) 10:00 |
| 매각장소 | 101호 입찰법정 |
| 감정평가액 | 2억 1,800만 |
| 최저매각가격 | 2억 1,800만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.09.07 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경52088 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울동부지법 · 경매5계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.09.17 |
| 개시결정일자 | 2025.09.19 |
| 청구금액 | 2억 3,044만 |
| 배당요구종기 | 2025.12.09 |
| 당사자 | 준비 중 |