권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 20.04.20
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2020.04.20 근저당 · 기준 권리 개시결정 2024.11.04 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
2억 6,592만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
25억 3,343만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.09.14
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.31 05:46
작성 2026.09.14
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.14 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.02.04 |
| 최선순위 설정 | 2020.04.20. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
감정평가서
| 감정평가액 | 12억 2,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 57.96㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철역 9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 지식산업센터 및 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황: 인근에 버스정류장 및 지하철역 9호선 "양천향교역" 및 "가양역(부민병원)" 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상12층 건물 내 제1층 제101호 외 4개호로서, 외벽 : 커튼월 및 외장판넬마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 이용상태: 기호 (가)-(다) : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 공실입니다. 기호 (라) : 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 공실입니다. 기호 (마) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 공실입니다. 설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태: 인근 토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 상업용 및 공업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 35M, 남서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03) 기호(2) : 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03) 공부와의 차이: 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상입니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경140157 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 감정평가액 | 12억 2,000만 |
| 최저매각가격 | 2억 5,585만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 20% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경140157 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울남부지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.10.30 |
| 개시결정일자 | 2024.11.04 |
| 청구금액 | 25억 3,343만 |
| 배당요구종기 | 2025.02.04 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.03.26 · 1차 | 최저매각가격 12억 2,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.05.14 · 2차 | 최저매각가격 9억 7,600만 · 유찰 |
| 2025.06.25 · 3차 | 최저매각가격 7억 8,080만 · 유찰 |
| 2025.08.05 · 4차 | 최저매각가격 6억 2,464만 · 유찰 |
| 2025.09.23 · 5차 | 최저매각가격 4억 9,971만 · 유찰 |
| 2026.06.16 · 6차 | 최저매각가격 3억 9,977만 · 유찰 |
| 2026.07.30 · 7차 | 최저매각가격 3억 1,982만 · 매각 |
| 2026.10.08 · 8차 | 최저매각가격 3억 1,982만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 9차 | 최저매각가격 2억 5,585만 · 결과 확인 중 |
제보하기 · 2024타경140157
2024타경140157