매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
접수 2025.07.08
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.07.07 |
| 조사서 접수일 | 2025.07.08 |
| 점유관계 | 채무자(소유자) 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 4억 7,500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 28.6㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 ""오류역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 왕복 6차선 도로를 따라 근린생활시설, 업무시설, 주상용 건물 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 남서측 인근에 지하철 1호선 ""오류역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/ 지상 20층 건물로서, 일련번호 ""1 ~ 16""(근린생활시설) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 복합판넬(경계벽) 마감 등, 일련번호 ""17 ~ 19""(오피스텔) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호임. 이용상태: 일련번호 "" 1 ~ 16"": 근린생활시설(현황 공실임), 일련번호 ""17 ~ 19"": 오피스텔(주거용)로 각각 이용 중임. (후첨 "" 내부구조도""참조) 설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설과 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 계단을 통해 노폭 4m 내외의 포장도로와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태: 오류동 31-280, 31-294 공히 도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임. 공부와의 차이: 본건 ""일련번호 1 ~ 3""은 공부상 지하 1층으로 등재되어 있으나, 경사지에 소재하여 주출입구가 남측 도로변으로 노출된 1층 상가인 바, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 부득이하게 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경535 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당 | 경매12계 |
| 매각기일 | 2026.08.28(금) 10:00 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 감정평가액 | 4억 7,500만 |
| 최저매각가격 | 1억 9,456만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 20% |
| 매각결정기일 | 2026.09.04 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경535 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울남부지법 · 경매12계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.05.31 |
| 개시결정일자 | 2025.06.12 |
| 청구금액 | 34억 6,485만 |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.12.09 · 1차 | 최저매각가격 4억 7,500만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.02.03 · 2차 | 최저매각가격 3억 8,000만 · 유찰 |
| 2026.03.24 · 3차 | 최저매각가격 3억 400만 · 유찰 |
| 2026.04.29 · 4차 | 최저매각가격 2억 4,320만 · 유찰 |
| 2026.06.11 · 5차 | 최저매각가격 1억 9,456만 · 매각 |
| 2026.08.28 · 6차 | 최저매각가격 1억 9,456만 · 결과 확인 중 |