물건 요약 준비 중
점유관계
준비 중
전입세대
준비 중
조사일
준비 중
명도 상대방
준비 중
명도 비용
318만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
용도지역
제1종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
준비 중
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""마포고등학교"" 동측 인근 준공업지역에 소재하며, 지하철 9호선 ""가양역""에서 남동측으로 직선거리 약 50m 지점에 위치함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 지하철 9호선 ""가양역""으로부터 약 50m 거리이고, 노선버스 정류장이 소재하는 간선도로 ""화곡로""와 접함.
도로조건
본건은 북서측으로 노폭 약 32m, 남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
형상 및 지세
본건 일련번호 (1~3)은 3필 일단의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 산업시설(지식산업센터 및 근린생활시설 외) 건부지로 이용 중임.
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.03 09:29
작성 2026.09.29
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.29 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 최선순위 설정 | 2021.06.18. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 8,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 26.88㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""마포고등학교"" 동측 인근 준공업지역에 소재하며, 지하철 9호선 ""가양역""에서 남동측으로 직선거리 약 50m 지점에 위치함. 교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 지하철 9호선 ""가양역""으로부터 약 50m 거리이고, 노선버스 정류장이 소재하는 간선도로 ""화곡로""와 접함. 건물의 구조: 일련번호(가) ~ (마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상17층 중 제12층 제1201호 외 4개호로서, (사용승인일 : 2021.04.21.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 내벽 : 모르타르위 페인트칠 및 내부 인테리어 등 마감 창호 : 페어글라스 등임. 이용상태: 일련번호(가) 제12층 제1201호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. 일련번호(나) 제12층 제1202호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. 일련번호(다) 제12층 제1203호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. 일련번호(라) 제12층 제1204호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. 일련번호(마) 제12층 제1212호 : 공부상 공장(지식산업센터)임. ※ 본건의 내부 및 이용상황 등은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매 진행시 참고바람. 설비내역: 기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 냉방설비(시스템에어컨), 승강기설비, 소방설비, 주차설비, 방송설비 등이 되어있는 것으로 조사되었음. 토지의 형상 및 이용상태: 본건 일련번호 (1~3)은 3필 일단의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 산업시설(지식산업센터 및 근린생활시설 외) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등: 본건은 북서측으로 노폭 약 32m, 남동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1~3) : 공히 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03)임. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경554 · 4 |
|---|---|
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 감정평가액 | 2억 8,000만 |
| 최저매각가격 | 1억 4,336만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경554 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울남부지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.06.12 |
| 개시결정일자 | 2025.06.13 |
| 청구금액 | 11억 110만 |
| 배당요구종기 | 2025.09.15 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.10.30 · 1차 | 최저매각가격 2억 8,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.12.10 · 2차 | 최저매각가격 2억 2,400만 · 유찰 |
| 2026.02.04 · 3차 | 최저매각가격 1억 7,920만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 4차 | 최저매각가격 1억 4,336만 · 결과 확인 중 |