물건 요약 준비 중
점유관계
준비 중
전입세대
준비 중
조사일
준비 중
명도 상대방
준비 중
명도 비용
170만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
사용승인일 · 구조
준비 중
층수
지상 9층 · 지하 2층 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
세대수
준비 중
승강기
준비 중
전용 · 대지권
전용 92.9㎡
용도지역
제1종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 366만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "서울항동초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 중대형 아파트단지, 주상복합건물, 업무시설, 지식산업센터, 대로변 근린생활시설, 공원 등 이 혼재되어 있는 상가지대로서 제반주위…
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
도로조건
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접함.
형상 및 지세
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 운동시설, 판매시설, 업무시설) 건부지로 이용중임.
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.03 09:43
작성 2026.10.06
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.06 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.21 |
| 최선순위 설정 | 2022.1.21. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 |
감정평가서
| 감정평가액 | 4억 7,900만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 92.9㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 "서울항동초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 중대형 아파트단지, 주상복합건물, 업무시설, 지식산업센터, 대로변 근린생활시설, 공원 등 이 혼재되어 있는 상가지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조: -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층, 지상10층건 내 제10층 제1028호로서 (사용승인일: 2021.11.29), 외벽: 커튼월 및 복합판넬 마감 등. 창호: 시스템 창호 등. 이용상태: 업무시설(공부상 용도)로 이용중임. 설비내역: 기본적 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 운동시설, 판매시설, 업무시설) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2014-04-24)(접합), 대 로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-24)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02 -524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래 계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관 한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 202 5.8.26.~2026.8.25.)임. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 기타사항은 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경742 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당 | 경매10계 |
| 매각기일 | 2026.11.13(금) 10:00 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 감정평가액 | 4억 7,900만 |
| 최저매각가격 | 4억 7,900만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.20 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경742 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울남부지법 · 경매10계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.10.16 |
| 개시결정일자 | 2025.10.22 |
| 청구금액 | 4억 798만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.21 |
| 당사자 | 준비 중 |