| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2025.11.05 | 2억 2,500만 | 유찰 |
| 2차 2025.12.16 | 1억 8,000만 | 유찰 |
| 3차 2026.02.10 | 1억 4,400만 | 유찰 |
| 4차 2026.03.31 | 1억 1,520만 | 유찰 |
| 5차 2026.05.12 | 9,216만 | 유찰 |
| 6차 2026.06.18 | 7,373만 | 유찰 |
| 7차 2026.08.05 | 5,898만 | 유찰 |
| 8차 2026.09.03 | 4,719만 | 유찰 |
| 9차 2026.10.14 | 3,775만 | 유찰 |
| 10차 2026.11.12 | 3,020만 | 진행 |
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 155-27 윤하우스 제2층 제202호
지번
서울특별시 강서구 화곡동 155-27
도로명주소
서울특별시 강서구 강서로18바길 8
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.03 11:07
작성 2026.09.08
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.08 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 최선순위 설정 | 2022.04.14. 가압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 227,000,000원, 전입일자 2019.11.29., 확정일자 2019.10.04.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 2,500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 37.61㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울신정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 및 2호선 '까치산역')이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2012.08.09.) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 새시 창호 마감 등임. 이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) 설비내역: 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 화곡동 155-27 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경10436 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당 | 경매11계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:00 |
| 매각장소 | 제112호 경매법정 |
| 감정평가액 | 2억 2,500만 |
| 최저매각가격 | 3,020만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경10436 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울남부지법 · 경매11계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.06.16 |
| 개시결정일자 | 2025.06.19 |
| 청구금액 | 2억 2,764만 |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.11.05 · 1차 | 최저매각가격 2억 2,500만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.12.16 · 2차 | 최저매각가격 1억 8,000만 · 유찰 |
| 2026.02.10 · 3차 | 최저매각가격 1억 4,400만 · 유찰 |
| 2026.03.31 · 4차 | 최저매각가격 1억 1,520만 · 유찰 |
| 2026.05.12 · 5차 | 최저매각가격 9,216만 · 유찰 |
| 2026.06.18 · 6차 | 최저매각가격 7,373만 · 유찰 |
| 2026.08.05 · 7차 | 최저매각가격 5,898만 · 유찰 |
| 2026.09.03 · 8차 | 최저매각가격 4,719만 · 유찰 |
| 2026.10.14 · 9차 | 최저매각가격 3,775만 · 유찰 |
| 2026.11.12 · 10차 | 최저매각가격 3,020만 · 진행 |