| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.05.14 | 3억 2,000만 | 유찰 |
| 2차 2026.07.08 | 2억 5,600만 | 유찰 |
| 3차 2026.09.08 | 3억 2,000만 | 유찰 |
| 4차 2026.10.16 | 2억 5,600만 | 유찰 |
| 5차 2026.11.17 | 2억 480만 | 진행 |
소재지
서울특별시 양천구 신월동 436-11 제이클래스 제5층 제502호
지번
서울특별시 양천구 신월동 436-11
도로명주소
서울특별시 양천구 남부순환로71길 11-7
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.03 11:23
작성 2026.08.18
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.18 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.10.14 |
| 최선순위 설정 | 2025. 7. 15. 강제경매개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 2,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 29.66㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""강서초등학교""에서 북서측으로 직선거리 약 100m 지점에 위치함. 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철 5호선 ""화곡역""으로부터 약 1km 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 ""남부순환로""까지 약 70m 거리임. 건물의 구조: 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 중 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2022.01.24.) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태: 일련번호(가) : 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 설비내역: 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생설비(급배수 및 급탕 등), 승강기 설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 옥내소화전 및 CCTV설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨. 토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세로장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허),도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경10966 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당 | 경매13계 |
| 매각기일 | 2026.11.17(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 감정평가액 | 3억 2,000만 |
| 최저매각가격 | 2억 480만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.24 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경10966 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울남부지법 · 경매13계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.07.14 |
| 개시결정일자 | 2025.07.15 |
| 청구금액 | 3억 3,000만 |
| 배당요구종기 | 2025.10.14 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.05.14 · 1차 | 최저매각가격 3억 2,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.07.08 · 2차 | 최저매각가격 2억 5,600만 · 유찰 |
| 2026.09.08 · 3차 | 최저매각가격 3억 2,000만 · 유찰 |
| 2026.10.16 · 4차 | 최저매각가격 2억 5,600만 · 유찰 |
| 2026.11.17 · 5차 | 최저매각가격 2억 480만 · 진행 |