| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.08.06 | 4억 4,700만 | 유찰 |
| 2차 2026.09.04 | 3억 5,760만 | 유찰 |
| 3차 2026.10.15 | 2억 8,608만 | 유찰 |
| 4차 2026.11.13 | 2억 2,886만 | 진행 |
소재지
서울특별시 강서구 등촌동 637 서울 시니어스 가양타워 제8층 제815호
지번
서울특별시 강서구 등촌동 637
도로명주소
서울특별시 강서구 화곡로68길 102
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.03 11:47
작성 2026.07.20
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.07.20 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.20 |
| 최선순위 설정 | 2021.4. 28. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 4억 4,700만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 59.99㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재 및 지하철9호선 "증미역" 이 근거리에 소재하여 교통상황은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상15층 건물 내 제8층 제815호로서, ('집합건축물대장' 상의 사용승인일은 2007.12.12.일임) 외벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감. 내벽 : - 창호 : 알루미늄샷시 창호 마감 등 임. 이용상태: 대상물건은 노유자시설(노인복지주택, "내부구조도" 참조)로 이용중임. 설비내역: 대상물건은 위생설비, 급 배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 대상물건의 토지는 사다리형으로서 주상용 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 대상건물 토지의 북동측으로 화곡로68길, 북서 및 남서측으로 양천로60길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임. 공부와의 차이: -. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 대상물건의 임대관계는 미상임. 2. 대상물건은 실지조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사는 용이하지 않았으며, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 재확인 등 유의하시기 바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경11349 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당 | 경매10계 |
| 매각기일 | 2026.11.13(금) 10:00 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 감정평가액 | 4억 4,700만 |
| 최저매각가격 | 2억 2,886만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.20 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경11349 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울남부지법 · 경매10계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.08.01 |
| 개시결정일자 | 2025.10.20 |
| 청구금액 | 2억 4,302만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.20 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.08.06 · 1차 | 최저매각가격 4억 4,700만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.09.04 · 2차 | 최저매각가격 3억 5,760만 · 유찰 |
| 2026.10.15 · 3차 | 최저매각가격 2억 8,608만 · 유찰 |
| 2026.11.13 · 4차 | 최저매각가격 2억 2,886만 · 진행 |