작성 2026.10.16
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.16 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.11.06 |
| 최선순위 설정 | 2025.8.5. 강제경매개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | -임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 -특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
감정평가서
| 감정평가액 | 4억 6,700만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 31.87㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""서울염동초등학교"" 서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. 교통상황: 본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층, 지상10층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2022.02.11.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태: 공부상 다세대주택으로 이용중임. 설비내역: 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태: 인접 도로 및 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공부상 ""업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 부지""로 이용중임. 인접 도로상태등: 남서측, 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),건축선(2019-04-03) 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경11381 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.11.11(수) 10:00 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 감정평가액 | 4억 6,700만 |
| 최저매각가격 | 2억 3,910만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 20% |
| 매각결정기일 | 2026.11.18 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경11381 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울남부지법 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.08.05 |
| 개시결정일자 | 2025.08.05 |
| 청구금액 | 4억 5,900만 |
| 배당요구종기 | 2025.11.06 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.05.07 · 1차 | 최저매각가격 4억 6,700만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.06.17 · 2차 | 최저매각가격 3억 7,360만 · 유찰 |
| 2026.08.04 · 3차 | 최저매각가격 2억 9,888만 · 유찰 |
| 2026.09.02 · 4차 | 최저매각가격 2억 3,910만 · 매각 |
| 2026.11.11 · 5차 | 최저매각가격 2억 3,910만 · 진행 |