작성 2026.08.03
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.03 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.19 |
| 최선순위 설정 | 2025. 10. 15. 강제경매개시결정 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 8,100만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 19.96㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 9호선·공항철도 환승역인 '마곡나루역' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선·공항철도 환 승역인 '마곡나루역'이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임. 건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상14층 건물 내 제7층 제서관724호로서, 외벽 : 석재붙임 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태: 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'임. 설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스 프링클러설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부 지로 이용중임. 인접 도로상태등: 동측 및 남측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(9호선)(저촉), 중로3류( 폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)), 토지거래계약에관한허 가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2 026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임. 공부와의 차이: -. 기타참고사항(임대관례 및 기타): -. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경12528 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당 | 경매13계 |
| 매각기일 | 2026.11.17(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 감정평가액 | 1억 8,100만 |
| 최저매각가격 | 1억 1,584만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.24 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경12528 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울남부지법 · 경매13계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.10.02 |
| 개시결정일자 | 2025.10.15 |
| 청구금액 | 1억 7,500만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.09.08 · 1차 | 최저매각가격 1억 8,100만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.16 · 2차 | 최저매각가격 1억 4,480만 · 유찰 |
| 2026.11.17 · 3차 | 최저매각가격 1억 1,584만 · 진행 |