작성 2026.05.15
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.05.15 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.27 |
| 최선순위 설정 | 2024.09.09 가압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 미상 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2025.04.03. · 확정일자 미상 임차인 2: 미상 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2025.04.30. · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 |
접수 2025.11.05
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.11.03 |
| 조사서 접수일 | 2025.11.05 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 8,500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 56㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 북측 인근에 소재하며, 주위는 주로 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제9층 제901호로서, (사용승인 : 2018.06.07.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 이용상태: 도시형생활(다세대)주택으로 이용중임. 설비내역: 통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 본건은 2필지 일단의 평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 업무시설 이용중임. 인접 도로상태등: 본건은 북서측으로 노폭 약 40미터, 북동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태: 기호1(화곡동 367-51) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20. ~2026.12.31),건축선(2019-04-03) 기호2(화곡동 367-52) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임. 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경12896 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당 | 경매1계 |
| 매각기일 | 2026.11.11(수) 10:00 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 감정평가액 | 2억 8,500만 |
| 최저매각가격 | 1억 1,674만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.20 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경12896 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울남부지법 · 경매1계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.10.27 |
| 개시결정일자 | 2025.10.28 |
| 청구금액 | 3억 800만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.27 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.06.17 · 1차 | 최저매각가격 2억 8,500만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.08.04 · 2차 | 최저매각가격 2억 2,800만 · 유찰 |
| 2026.09.02 · 3차 | 최저매각가격 1억 8,240만 · 유찰 |
| 2026.10.13 · 4차 | 최저매각가격 1억 4,592만 · 결과 확인 중 |