작성 2026.08.13
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.13 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.04.15 |
| 최선순위 설정 | 2020.08.28 가압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 미상 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2020.02.24. · 확정일자 미상 임차인 2: 미상 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2020.03.11. · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2026.01.26
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.01.26 |
| 조사서 접수일 | 2026.01.26 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 5,900만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 28.6㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 시흥동에 소재하는 "서울시흥초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2018-12-05) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 장방형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 동측으로 약 5m, 남측으로 약 7m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 169-45 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10. ~2029.9.9.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 169-46 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발19 4m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.)),토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지 정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 공부와의 차이: - 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임. - 본건 건물은 위반건축물로 등재되어 있으니 이행강제금 부과여부, 원상회복의무 등은 담당기관에 확인하기 바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2026타경3099 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당 | 경매9계 |
| 매각기일 | 2026.10.20(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 감정평가액 | 2억 5,900만 |
| 최저매각가격 | 2억 720만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.27 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2026타경3099 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울남부지법 · 경매9계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2026.01.07 |
| 개시결정일자 | 2026.01.13 |
| 청구금액 | 2억 6,016만 |
| 배당요구종기 | 2026.04.15 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.09.09 · 1차 | 최저매각가격 2억 5,900만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.20 · 2차 | 최저매각가격 2억 720만 · 결과 확인 중 |