| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.10.08 | 4억 7,500만 | 유찰 |
| 2차 2026.11.10 | 3억 8,000만 | 결과 확인 중 |
소재지
서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제1층 제103호
지번
서울특별시 금천구 가산동 327-5
도로명주소
서울특별시 금천구 가산디지털2로 34(가산동)
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.16 10:24
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.08.18 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 미상 · 보증금 30,000,000 · 월세 미상 · 전입 2023.01.09. · 확정일자 2024.05.13. 임차인 2: 미상 · 보증금 30,000,000 · 월세 미상 · 전입 2023.01.19. · 확정일자 2024.05.13. 임차인 3: 미상 · 보증금 30,000,000 · 월세 미상 · 전입 2023.01.19. · 확정일자 2024.05.13. 임차인 4: 미상 · 보증금 5,000,000 · 월세 500,000 · 전입 2023.04.25. · 확정일자 미상 임차인 5: 미상 · 보증금 5,000,000 · 월세 500,000 · 전입 2025.01.10. · 확정일자 미상 임차인 6: 미상 · 보증금 5,000,000 · 월세 500,000 · 전입 2026.05.11. · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 토지 별도등기 있음 |
접수 2026.05.26
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.05.22 |
| 조사서 접수일 | 2026.05.26 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재자 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 4억 7,500만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 36.96㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 구로세관 서측 인근에 위치하며 주변은 지식산업센터, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건으로서, (사용승인일: 2021.09.09) 외벽: 강화유리 및 석재붙임마감 등 내벽: 벽지 및 내부 인테리어 마감 등 창호: 페어글래스창호 등임. 이용상태: 본건 기호 가~다는 근린생활시설(공실)로 이용 중임. 설비내역: 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 평지로 산업시설 및 지원시설 건물 1개동의 건부지임. 인접 도로상태등: 남서측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2026타경5141 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울남부지방법원 |
| 담당 | 경매3계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 제112호 법정 |
| 감정평가액 | 4억 7,500만 |
| 최저매각가격 | 3억 8,000만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2026타경5141 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울남부지법 · 경매3계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2026.05.12 |
| 개시결정일자 | 2026.05.13 |
| 청구금액 | 15억 2,073만 |
| 배당요구종기 | 2026.08.18 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.08 · 1차 | 최저매각가격 4억 7,500만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.10 · 2차 | 최저매각가격 3억 8,000만 · 결과 확인 중 |
건축물대장
| 사용승인일 | 2021.09.09 |
|---|---|
| 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 주용도 | 공장 |
| 층수 | 지상 15층 · 지하 4층 |
| 세대수 | 자료 없음 |