작성 2026.05.27
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.05.27 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024.11.14 |
| 최선순위 설정 | 2022.12.14 압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 401호 · 미상 · 보증금 미상 · 월세 미상 · 전입 2021.12.20 · 확정일자 미상 |
| 소멸되지 않는 권리 | 을구 3번 주택임대차등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2024.09.19
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.09.13 |
| 조사서 접수일 | 2024.09.19 |
| 점유관계 | 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 8,900만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 22㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 105-17 소재"지하철7호선 및 경의중앙선상봉역" 동남측 인근,"봉우재로" 북측 인근에 위치하는 상봉동원데자뷰2차 4층401호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설,학교,공원 등으로 형성되어 있고 각종 생활편의 시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 교통상황: 본건은 봉우재로가 남측 인근에 소재, 지하철7호선 및 경의중앙선상봉역, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통 및 자동차 진출입은 보통인 편임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 도시형생활주택,업무시설,근생시설 4층401호로서, 외 벽 : 석재,치장타일마감 등, 내 벽 : 벽지,타일,본타일 마감 등, 바 닥 : 석재,강화마루 마감 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등. 이용상태: 도시형생활주택 4층401호로서, 방1,거실,주방,욕실,확장형발코니,현관 등으로 이용중임. 설비내역: 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비 등. 토지의 형상 및 이용상태: 본건은 2필지 일단의 사다리형 평지로서 도시형생활주택업무시설,근생시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 2면이 포장도로와 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,준주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구(상봉5존 치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 공부와의 차이: -- 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여,건축 물현황도,외부관찰 등을 참조하여 작성하였으며, 인테리어마감은 동류물건의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으며 실재와 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고하시 기 바랍니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경115802 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울북부지방법원 |
| 담당 | 경매8계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 법정동 101호 법정 |
| 감정평가액 | 2억 8,900만 |
| 최저매각가격 | 1,986만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.10.20 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경115802 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울북부지법 · 경매8계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2024.09.03 |
| 개시결정일자 | 2024.09.04 |
| 청구금액 | 2억 8,700만 |
| 배당요구종기 | 2024.11.14 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.08.26 · 1차 | 최저매각가격 2억 8,900만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.10.14 · 2차 | 최저매각가격 2억 3,120만 · 유찰 |
| 2025.11.18 · 3차 | 최저매각가격 1억 8,496만 · 유찰 |
| 2025.12.16 · 4차 | 최저매각가격 1억 4,797만 · 유찰 |
| 2026.01.27 · 5차 | 최저매각가격 1억 1,837만 · 유찰 |
| 2026.03.10 · 6차 | 최저매각가격 9,470만 · 유찰 |
| 2026.04.14 · 7차 | 최저매각가격 7,576만 · 유찰 |
| 2026.05.19 · 8차 | 최저매각가격 6,061만 · 유찰 |
| 2026.06.23 · 9차 | 최저매각가격 4,849만 · 유찰 |
| 2026.07.28 · 10차 | 최저매각가격 3,879만 · 유찰 |
| 2026.09.01 · 11차 | 최저매각가격 3,103만 · 유찰 |
| 2026.10.13 · 12차 | 최저매각가격 2,483만 · 결과 확인 중 |
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