권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 18.11.18
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2018.11.18 근저당 · 기준 권리 개시결정 2022.11.15 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
3억 4,455만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
14억 6,003만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.08.25
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.03 13:37
작성 2026.08.25
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.25 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2023.02.01 |
| 최선순위 설정 | 2018.11.18. 근저당 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각. 2. 유치권신고있으나 유치권이 존재하지 아니한다는 확정판결 있음 3.목록2 토지(소학리 203)가 인접한 토지(소학리 202-7)의 남측 약 43㎡를 침범하여 아스팔트를 깔고 마당 및 주차장 진입로로 사용하고 있다는 토지무단침범사실공고요청서(2025.6.10.자)를 인접토지의 소유자인 ㈜멕트론이 제출함(정확한 침범 위치 및 면적은 별도의 측량감정을 요할 수 있으며 매각 후 원상회복 분쟁발생 여지 있음) 4.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
감정평가서
| 감정평가액 | 27억 5,374만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 1,251.87㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 "베어스타운 스키장" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 숙박시설 및 음식점, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태: -기호1: 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중임. -기호2: 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 기호(1)의 부속토지(주차장)로 이용중임. 인접 도로상태: -기호1: 서측 노선과 연결되는 폭 약4m 세로와 접함. -기호2: 지적도상 맹지이나 기호1 토지를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태: -기호1: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, -기호2: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건: 기호2 지상위 ㉠주차장천막 (철골조 판넬지붕, 150㎡), ㉡주차장천막 (철골조 판넬지붕, 100㎡)이 소재함. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로 외벽: 석재붙임 마감, 판넬마감, 철판붙임 마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 및 벽지도배, 일부타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 이용상태: 숙박시설로 이용되었으나, 기준시점 현재 영업이 중단된 상태임. 설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 주차장설비, 승강기 설비 등 부합물 및 종물: 해당사항 없음. 공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 203번지 및 203-5번지로 소재지번이 등재되어있으나, 현황은 203번지에 소재함(203-5번지는 203번지에 합병됨.) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2022타경82420 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 의정부지방법원 |
| 담당 | 경매6계 |
| 매각기일 | 2026.11.17(화) 10:30 |
| 매각장소 | 경매입찰(6호)법정 |
| 감정평가액 | 27억 5,374만 |
| 최저매각가격 | 3억 2,397만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 20% |
| 매각결정기일 | 2026.11.24 15:30 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2022타경82420 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 의정부지법 · 경매6계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2022.11.11 |
| 개시결정일자 | 2022.11.15 |
| 청구금액 | 14억 6,003만 |
| 배당요구종기 | 2023.02.01 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2023.08.29 · 1차 | 최저매각가격 27억 5,374만 · 유찰 |
|---|---|
| 2023.10.10 · 2차 | 최저매각가격 19억 2,762만 · 유찰 |
| 2026.02.03 · 3차 | 최저매각가격 27억 5,374만 · 유찰 |
| 2026.03.10 · 4차 | 최저매각가격 19억 2,762만 · 유찰 |
| 2026.04.14 · 5차 | 최저매각가격 13억 4,933만 · 유찰 |
| 2026.05.26 · 6차 | 최저매각가격 9억 4,453만 · 유찰 |
| 2026.06.30 · 7차 | 최저매각가격 6억 6,117만 · 매각 |
| 2026.09.08 · 8차 | 최저매각가격 6억 6,117만 · 유찰 |
| 2026.10.13 · 9차 | 최저매각가격 4억 6,282만 · 유찰 |
| 2026.11.17 · 10차 | 최저매각가격 3억 2,397만 · 진행 |