매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.03.16 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 1.일괄매각. 제시외 건물 포함(건물내부의 적치물,컨테이너,태양광발전시설 평가에서 제외) 2.목록6 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) |
접수 2026.01.11
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.01.09 |
| 조사서 접수일 | 2026.01.11 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 12억 3,981만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 936.11㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 창수면 주원리 소재 창수면사무소 북서측에 위치하며, 그 인근은 공장 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대 및 순수 농촌지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 남서측으로 포천로(87번 국도), 북서측으로 전영로(37번 국도)가 소재함. 형태 및 이용상태: 기호2 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지이며, 공업용 건부지 등으로 이용중임. 기호5 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 자루형 토지이며, 공업용 건부지 등으로 이용중임. 기호6 : 인근필지 및 도로와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지이며, 전으로 이용중임. 인접 도로상태: 본건 동측으로 그 상태가 보통인 폭 약 15M 내외의 도로를 통하여 통행 가능하며, 기호6 토지는 지적상 맹지이나 본건 기호2 및 기호5 토지를 통하여 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태: 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 중로2류(폭 15m~20m)(주원~오가도로(건설과 문의))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호5, 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건: 본건 위 지상 및 건물에 제시외 건물 ㄱ ~ ㅍ이 소재함. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건의 이용상황 및 내부구조 일부는 이해관계인의 폐문 부재 등으로 건축물대장 등 공부와 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 토지의 경우, 정확한 경계 및 면적의 산정을 위한 측량이 실시 될 경우 그 면적과 경계 등이 상이할 수 있으며, 이로 인하여 타인소유 물건의 본건 토지 점유 혹은 본건 건물 등의 타인소유 토지 점유 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 토지의 경우, 타인소유 물건의 본건 토지 일부 타인점유로 인한 토지 소유권 및 사용수익 행사의 제한을 받는 경우의 단가를 토지건물감정평가명세표에 병행표기하오니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호2 및 기호5 위 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㅍ이 소재하는 바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.(토지건물 감정평가명세표 참고) 본건 위 지상 및 건물 내부의 적치물 및 적재물, 컨테이너, 태양광발전시설 등은 이동의 용이성, 평가의 목적등에 비추어 별도로 평가하지 아니하였으며, 울타리 및 바닥포장 등은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임. 건물의 구조: 기호1:경량판넬조 판넬지붕 지상 1층건으로 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 및 바닥재 마감 등, 창호: 새시 임. 기호3:일반철골구조 판넬지붕 지상 1층건으로 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 에폭시 마감 및 바닥재 마감 등, 창호: 새시 임. 기호4:일반철골구조 판넬지붕 지상 2층건으로 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 바닥: 바닥재 마감 등, 창호: 새시 임. 이용상태: 기호1: 공장으로 이용중임. 기호3: 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 기호4: 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중임. 설비내역: 기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비 등이 갖추어져 있으며, 기호3 및 기호4의 경우 지상에 주차장이 있음. 부합물 및 종물: 본건 위 지상 및 건물에 제시외 건물 ㄱ ~ ㅍ이 소재함. 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건의 이용상황 및 내부구조 일부는 이해관계인의 폐문 부재 등으로 건축물대장 등 공부와 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호2 및 기호5 위 지상에 제시외건물 ㄱ ~ ㅍ이 소재하는 바, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람.(토지건물 감정평가명세표 참고) 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경73908 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 의정부지방법원 |
| 담당 | 경매2계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:30 |
| 매각장소 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 감정평가액 | 12억 3,981만 |
| 최저매각가격 | 6억 751만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 15:30 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경73908 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 의정부지법 · 경매2계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.12.24 |
| 개시결정일자 | 2025.12.26 |
| 청구금액 | 6억 2,434만 |
| 배당요구종기 | 2026.03.16 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.09.01 · 1차 | 최저매각가격 12억 3,981만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.10.06 · 2차 | 최저매각가격 8억 6,787만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 3차 | 최저매각가격 6억 751만 · 결과 확인 중 |