| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2025.10.14 | 2억 4,900만 | 유찰 |
| 2차 2025.11.18 | 1억 9,920만 | 유찰 |
| 3차 2025.12.23 | 1억 5,936만 | 유찰 |
| 4차 2026.02.03 | 1억 2,749만 | 유찰 |
| 5차 2026.03.10 | 1억 199만 | 유찰 |
| 6차 2026.04.14 | 8,159만 | 유찰 |
| 7차 2026.05.19 | 6,527만 | 유찰 |
| 8차 2026.06.23 | 5,222만 | 유찰 |
| 9차 2026.09.01 | 2억 4,900만 | 유찰 |
| 10차 2026.10.06 | 1억 9,920만 | 유찰 |
| 11차 2026.11.10 | 1억 5,936만 | 결과 확인 중 |
소재지
서울특별시 은평구 구산동 202-10 5층502호
지번
서울특별시 은평구 구산동 202-10
도로명주소
서울특별시 은평구 서오릉로15길 5
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.31 03:03
작성 2026.08.03
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.08.03 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.05.08 |
| 최선순위 설정 | 2021.09.28. 압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 집합건축물대장상 위반건축물 등재[위반내용: 502호 4㎡ 판넬/샷시조 다용도] |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 4,900만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 49.36㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ‘구산초등학교’ 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. 교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ‘구산역’이 근거리에 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2013.11.22) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 이용상태: 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임. 설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 가장형 평지로서 주상용건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 서측과 남측으로 소로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 공부와의 차이: 본건의 집합건축물대장상에 위반건축물(위반내용: 판넬/샷시조 다용도실 4㎡)등재되어 있으니 참고바랍니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임. -본건은 2023.04.11.자에 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임98)에 따라 주택임차권(임차보증금: 222,000,000원)이 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51074 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울서부지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 감정평가액 | 2억 4,900만 |
| 최저매각가격 | 1억 5,936만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51074 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울서부지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.02.19 |
| 개시결정일자 | 2025.02.26 |
| 청구금액 | 2억 3,993만 |
| 배당요구종기 | 2025.05.08 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2025.10.14 · 1차 | 최저매각가격 2억 4,900만 · 유찰 |
|---|---|
| 2025.11.18 · 2차 | 최저매각가격 1억 9,920만 · 유찰 |
| 2025.12.23 · 3차 | 최저매각가격 1억 5,936만 · 유찰 |
| 2026.02.03 · 4차 | 최저매각가격 1억 2,749만 · 유찰 |
| 2026.03.10 · 5차 | 최저매각가격 1억 199만 · 유찰 |
| 2026.04.14 · 6차 | 최저매각가격 8,159만 · 유찰 |
| 2026.05.19 · 7차 | 최저매각가격 6,527만 · 유찰 |
| 2026.06.23 · 8차 | 최저매각가격 5,222만 · 유찰 |
| 2026.09.01 · 9차 | 최저매각가격 2억 4,900만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 10차 | 최저매각가격 1억 9,920만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 11차 | 최저매각가격 1억 5,936만 · 결과 확인 중 |