| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.03.10 | 3억 9,400만 | 유찰 |
| 2차 2026.04.14 | 3억 1,520만 | 유찰 |
| 3차 2026.05.19 | 2억 5,216만 | 유찰 |
| 4차 2026.06.23 | 2억 173만 | 유찰 |
| 5차 2026.07.28 | 1억 6,138만 | 유찰 |
| 6차 2026.09.01 | 1억 2,911만 | 유찰 |
| 7차 2026.10.06 | 1억 329만 | 유찰 |
| 8차 2026.11.10 | 8,263만 | 결과 확인 중 |
소재지
서울특별시 은평구 구산동 26-35 4층401호
지번
서울특별시 은평구 구산동 26-35
도로명주소
서울특별시 은평구 갈현로 119-1
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.31 03:56
작성 2026.06.29
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.06.29 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.09.29 |
| 최선순위 설정 | 2020.11.6. 근저당 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2024. 8. 14. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일 2020.8.5., 확정일자 2020.7.6.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 9,400만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 84.32㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""서울 예일초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함 교통상황: 본건까지 차량 진출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨 건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 다세대주택 5층 중 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위수성페인트 마감 내벽 : 벽지로 마감 창호 : 샤시창임 이용상태: 공동주택 다세대주택으로 이용됨 (후첨 내부구조도 참조) 설비내역: 위생 및 급배수시설, 소화전, 화제경보기, 도시가스개별난방, 주차장 등 설비 토지의 형상 및 이용상태: 장방형으로 등고평탄하며 공동주택 다세대주택 건부지로 이용됨 인접 도로상태등: 북측으로 소로에 접함 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 공부와의 차이: 없 음 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임 |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51704 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울서부지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 감정평가액 | 3억 9,400만 |
| 최저매각가격 | 8,263만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51704 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울서부지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.07.14 |
| 개시결정일자 | 2025.07.15 |
| 청구금액 | 2억 4,030만 |
| 배당요구종기 | 2025.09.29 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.03.10 · 1차 | 최저매각가격 3억 9,400만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.04.14 · 2차 | 최저매각가격 3억 1,520만 · 유찰 |
| 2026.05.19 · 3차 | 최저매각가격 2억 5,216만 · 유찰 |
| 2026.06.23 · 4차 | 최저매각가격 2억 173만 · 유찰 |
| 2026.07.28 · 5차 | 최저매각가격 1억 6,138만 · 유찰 |
| 2026.09.01 · 6차 | 최저매각가격 1억 2,911만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 7차 | 최저매각가격 1억 329만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 8차 | 최저매각가격 8,263만 · 결과 확인 중 |