작성 2026.10.16
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.16 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.07 |
| 최선순위 설정 | 2011.04.06.근저당(안성준 지분) |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각, 물건 2 토지 위에 있는 제시외 목조 건물(70㎡) 매각에서 제외(법정지상권 성립 여부 불명) |
감정평가서
| 감정평가액 | 61억 975만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 82.65㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "신용산역(지하철4호선)" 북동측 인근에 위치 며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 주상용건물, 소규모의 음식점 및 까페 등이 소재하는 주거 및 상가 혼용지역으로서 제반 주위환경 보통임. 교통상황: 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임. 형태 및 이용상태: 인접필지 및 도로대비 지세평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지 및 제시외 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약 2M 내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(용산지구),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억 제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 중점경관관리구역),토 지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아 파트)로 사용되는 부지),도시관리계획 입안중(지구단위계획구역(안)). 제시목록 외의 물건: 본건 기호2 위 지상에 제시외건물㉠(목조 기타지붕 약 70㎡, 주택)이 소재함. 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. 건물의 구조: 목조 도단즙지붕 1층 주택 건으로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 알루미늄새시 및 목재창호 등 임. 이용상태: 단독주택으로 이용중임. (후면 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조) 설비내역: 기본적인 위생 및 급,배수시설, 도시가스공급설비 등 갖추었음. 부합물 및 종물: -- 공부와의 차이: 제시목록상의 지붕의 구조는 도단즙지붕이나 현황 플라스틱 슬레이트지붕임. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51719 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울서부지방법원 |
| 담당 | 경매5계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 감정평가액 | 61억 975만 |
| 최저매각가격 | 61억 975만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51719 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울서부지법 · 경매5계 |
| 사건명 | 공유물분할을위한경매 |
| 접수일자 | 2025.07.18 |
| 개시결정일자 | 2025.10.22 |
| 청구금액 | 0 |
| 배당요구종기 | 2026.01.07 |
| 당사자 | 준비 중 |