| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.06.23 | 3억 4,925만 | 유찰 |
| 2차 2026.07.28 | 2억 7,940만 | 유찰 |
| 3차 2026.09.01 | 2억 2,352만 | 유찰 |
| 4차 2026.10.06 | 1억 7,882만 | 유찰 |
| 5차 2026.11.10 | 1억 4,305만 | 결과 확인 중 |
소재지
서울특별시 마포구 신공덕동 5-38 모던하우스 2동 4층401호
지번
서울특별시 마포구 신공덕동 5-38 외 7건
도로명주소
서울특별시 마포구 만리재옛2길 16
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.31 04:12
작성 2026.10.13
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.13 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.11.13 |
| 최선순위 설정 | 2023. 4. 4. 가압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024. 10. 2. 제126046호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 제시외 건물 포함 |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 4,925만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 28.59㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 '서울공덕초등학교' 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 등과 공공기관, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 '공덕역(5,6호선, 경의중앙선)' 이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 401호로서, (사용승인일:2019.11.11) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: - 창호: 하이섀시창호 등임. 이용상태: 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대의 8필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외 정도의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: -기호'1,4,5,8' 제2종일반주거지역(2024-05-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) -기호'2,3,6,7' 제2종일반주거지역(2024-05-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 미상임. 2)본건은 제시외건물㉠(판넬조 판넬지붕, 약 2.25㎡,주택일부), 제시외건물㉡(판넬조 판넬 지붕, 약 1.5㎡, 주택일부)이 소재하고 있음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경51836 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울서부지방법원 |
| 담당 | 경매5계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 감정평가액 | 3억 4,925만 |
| 최저매각가격 | 1억 4,305만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경51836 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울서부지법 · 경매5계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.08.13 |
| 개시결정일자 | 2025.08.29 |
| 청구금액 | 3억 3,819만 |
| 배당요구종기 | 2025.11.13 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.06.23 · 1차 | 최저매각가격 3억 4,925만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.07.28 · 2차 | 최저매각가격 2억 7,940만 · 유찰 |
| 2026.09.01 · 3차 | 최저매각가격 2억 2,352만 · 유찰 |
| 2026.10.06 · 4차 | 최저매각가격 1억 7,882만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 5차 | 최저매각가격 1억 4,305만 · 결과 확인 중 |