권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 22.09.02
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2022.09.02 근저당 · 기준 권리 개시결정 2025.11.06 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
10억 826만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
4억 3,499만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.09.09
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.10.31 04:34
작성 2026.09.09
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.09.09 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.01.21 |
| 최선순위 설정 | 2022. 9. 2. 근저당 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 11억 6,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 67.47㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 지하철3호선 녹번역 북서측 인근에 위치하고 있으며 본건의 주변으로는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 각종 주거용건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음. 건물의 구조: 철근콘크리트조 평지붕 지상12층 지하4층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 나무목창호 및 새시창호 등임. 이용상태: 본건은 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)임.(후면 "내부구조도" 참고바람) 설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태: 본건은 대체로 부정형의 토지로서 공부상 주용도가 교육연구및복지시설(노인복지시설) 및 제2종근린생활시설인 건물(시니어캐슬 클라시온)의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건은 남동측 및 남서측으로 세로 수준의 포장도로(은평로21길)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자 :외국인 등, 용도: 단독.다가구,아파트,연립,다세대, 기간: 2025.8.26~2026.8.25)), 토지 거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20 ~2026.12.31)). 공부와의 차이: - 기타참고사항(임대관례 및 기타): 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 본건 내부구조, 이용상황, 내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양, 건물내 평가전례 등에 근거하였 으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경52154 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울서부지방법원 |
| 담당 | 경매5계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 감정평가액 | 11억 6,000만 |
| 최저매각가격 | 9억 2,800만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경52154 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울서부지법 · 경매5계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.11.04 |
| 개시결정일자 | 2025.11.06 |
| 청구금액 | 4억 3,499만 |
| 배당요구종기 | 2026.01.21 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.06 · 1차 | 최저매각가격 11억 6,000만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.10 · 2차 | 최저매각가격 9억 2,800만 · 결과 확인 중 |