| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.10.06 | 120억 772만 | 유찰 |
| 2차 2026.11.10 | 96억 618만 | 결과 확인 중 |
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자료 기준 2026.10.31 04:59
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.03.03 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
접수 2026.01.06
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2026.01.02 |
| 조사서 접수일 | 2026.01.06 |
| 점유관계 | 채무자(소유자) 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 등재(구분 미기재) |
감정평가서
| 감정평가액 | 120억 772만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 716.64㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 '경성중·고등학교' 동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택, 연립주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 '홍대입구역(지하철2호선, 경의중앙선, 공항철도)'이 소재함. 형태 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 세로장방형 토지로서 일반건축물대장 상 근린생활시설 건부지로 이용중임.[별첨 내부구조도 참조] 인접 도로상태: 본건 남서측 및 북서측으로 각각 폭 약 15m 및 6m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2023-10-12), 지구단위계획구역(연남동 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-02-26)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-02-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도:아파트 한정, 지정기간:2025.10.20. ~ 2026.12.31.) 제시목록 외의 물건: 없음. 공부와의 차이: 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물로서, (사용승인일 : 2023.03.07.) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 페어글래스 샷시 창호 등임. 이용상태: 일반건축물대장 상 근린생활시설로 기재되어 있음. 설비내역: 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 부합물 및 종물: - 본건 건물 옥탑층에는 연면적에 산입되지 아니하여 일반건축물대장상 면적에 포함되지 아니한 계단실이 존재하는 바, 이를 제시외 건물(㉠)로 반영하여 별도로 가격을 산정하였음. 공부와의 차이: - 본건 건물은 일반건축물대장 상 지1층은 미용원, 1층은 소매점, 2층 및 3층은 의원, 4층 및 5층은 사무소로 등재되어 있으나, 현장 조사 혹은 탐문조사에 따르면 소유자가 사무소, 갤러리 및 다목적 카페 등으로 사용하고 있는 바, 경매 진행시 재확인하시기 바람. - 본건 일반건축물대장 상 아래와 같이 위반건축물관련 사항이 등재되어 있는 바 이로 인한 제한사항, 이행강제금 여부 등을 경매 진행 시 재확인하시기 바라며, 현장조사를 통해 해당 부분을 확인 후 제시외 건물(㉡,㉢)로 표기하고 별도로 가격을 산정하였음. < 2024.9.4. 건축지원과-25351(2024.9.4.)호에 의거 위반 건축물표기 [3층,새시,근생,4㎡ 무단증축], [2층,새시,근생,4㎡ 무단증축] > 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경52313 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 서울서부지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 신관 209호 경매법정 |
| 감정평가액 | 120억 772만 |
| 최저매각가격 | 96억 618만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경52313 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 서울서부지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.12.03 |
| 개시결정일자 | 2025.12.12 |
| 청구금액 | 2억 592만 |
| 배당요구종기 | 2026.03.03 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.10.06 · 1차 | 최저매각가격 120억 772만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.11.10 · 2차 | 최저매각가격 96억 618만 · 결과 확인 중 |