권리 요약 준비 중
말소기준권리
근저당 17.06.30
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2017.06.30 근저당 · 기준 권리 개시결정 2024.11.27 부동산임의경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
| 점유자 | 전입 | 확정 | 보증금 | 배당요구 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임차인 1 · 전입 2018.11.12 | 2018.11.12 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 2 · 숙박시설 · 보증금 150,000,000 · 월세 12,000,000 · 전입 2023.04.11 | 2023.04.11 | 자료 없음 | 1억 5,000만원 / 월 1,200만원 | 자료 없음 | 확인 전 |
| 임차인 3 · 전입 2023.06.09 | 2023.06.09 | 자료 없음 | 미상 | 자료 없음 | 확인 전 |
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
49억 9,960만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
24억 1,334만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.10.19
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.05 21:21
작성 2026.10.19
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.19 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.02.20 |
| 최선순위 설정 | 2017. 6. 30. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 전입 2018.11.12 임차인 2: 숙박시설 · 보증금 150,000,000 · 월세 12,000,000 · 전입 2023.04.11 임차인 3: 전입 2023.06.09 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 본 건은 기준시점 현재 '숙박시설'로 이용중임(감정평가서 참조) |
접수 2024.12.18
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2024.12.17 |
| 조사서 접수일 | 2024.12.18 |
| 점유관계 | 점유관계 미상 · 임차인 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 45억 7,429만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 2,498.58㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 항동7가 "인천연안초등학교" 서측 인근에 소재합니다. 교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다. 인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 소로변에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시공조 제2024-2373호)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(인천항 중점경관관리구역) 입니다. 제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다. 공부와의 차이: 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다. 건물의 구조: 본건 건물(숙박시설)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상7층 건물로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 내벽: 타일 및 인조석 붙임 마감 등, 창호: 하이섀시 창호 등으로 마감하였습니다. 이용상태: 기준시점 현재 숙박시설(이츠관광호텔)로 이용 중입니다. 1층: 안내실 등으로 이용 중입니다. 2-7층: 객실 등으로 이용중입니다. 설비내역: 위생, 급배수 설비, 냉난방설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어있으며, 관리상태는 보통입니다. 부합물 및 종물: 본건 건물에는 후첨"건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재합니다. 공부와의 차이: 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2024타경574151 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 인천지방법원 |
| 담당 | 경매5계 |
| 매각기일 | 2026.11.13(금) 10:00 |
| 매각장소 | 제219호 법정 |
| 감정평가액 | 45억 7,429만 |
| 최저매각가격 | 45억 7,429만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.20 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2024타경574151 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 인천지법 · 경매5계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2024.11.19 |
| 개시결정일자 | 2024.11.27 |
| 청구금액 | 24억 1,334만 |
| 배당요구종기 | 2025.02.20 |
| 당사자 | 준비 중 |
제보하기 · 2024타경574151
2024타경574151