물건 요약 준비 중
점유관계
채무자(소유자) 점유
전입세대
준비 중
조사일
2025.12.04 접수
명도 상대방
준비 중
명도 비용
158만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
용도지역
제3종일반주거지역 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
기타 지정
준비 중
토지거래허가구역
준비 중
공시가격
2026 개별공시지가 ㎡당 177만원
같은 단지 같은 면적 중간값
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.05 08:15
작성 2026.10.06
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.06 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2026.02.16 |
| 최선순위 설정 | 2018. 10. 2. 근저당권 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | 자료 없음 |
접수 2025.12.04
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.12.03 |
| 조사서 접수일 | 2025.12.04 |
| 점유관계 | 채무자(소유자) 점유 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 1억 9,000만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 76.04㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 교통상황: 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2018.6.14.) 외벽 : 석재붙임, 미장스톤 등 마감 창호 : 컬러알미늄 및 PVC샷시 창호 임. 이용상태: 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 내외의 포장도로에 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경1809 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 인천지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 감정평가액 | 1억 9,000만 |
| 최저매각가격 | 1억 9,000만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경1809 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 인천지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산임의경매 |
| 접수일자 | 2025.11.11 |
| 개시결정일자 | 2025.11.12 |
| 청구금액 | 1억 4,600만 |
| 배당요구종기 | 2026.02.16 |
| 당사자 | 준비 중 |