권리 요약 준비 중
말소기준권리
압류 25.04.07
말소기준보다 앞선 권리
준비 중
인수 미확정 권리
준비 중
전 소유자 가압류
준비 중
소유자 유형
준비 중
신탁 등기
준비 중
지분 매각
준비 중
구분소유적 공유
준비 중
대지권
준비 중
등기 목록
최선순위 설정 2025.04.07 압류 · 기준 권리 개시결정 2025.04.08 부동산강제경매 개시결정
대항력 있는 임차인
준비 중
가장임차인 의심
준비 중
계약갱신
준비 중
대위변제 가능성
준비 중
임차인 표
조사된 임차 내역
준비 중
낙찰자가 내야 하는 금액
0원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
배당 재원
1억 9,158만원 (예시 값이에요. 실제 분석 · 수집 자료가 아니에요.)
청구금액
2억 6,431만원
교부청구
준비 중
특별매각조건
준비 중
유치권 · 법정지상권
준비 중
매각물건명세서
작성 2026.10.17
전세사기 피해주택
준비 중
소유자 회생 · 파산
준비 중
비고란
준비 중
문건접수
준비 중
정비사업 구역
준비 중
구역 지정 내용
준비 중
고비의 분석은 예상치예요. 결정은 본인의 몫이에요. 틀린 정보가 있으면 제보해 주세요.
자료 기준 2026.11.04 05:33
작성 2026.10.17
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.17 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.07.03 |
| 최선순위 설정 | 2025. 4. 7. 압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 관습법상법정지상권 성립여부 알 수 없음. |
| 비고란 | 1. 건물만 매각 2. 대지권미등기이며 대지사용권 유무 알 수 없음. 3. 감정평가금액 중 토지 가격을 제외한 182,250,000원이 최저매각가격임. 4. 본건 매각대상 건물을 위해 그 대지에 대한 관습법상법정지상권 성립여부 알 수 없음. |
감정평가서
| 감정평가액 | 2억 4,300만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 59.99㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재,'낙섬사거리' 북측 인근에 위치하는 용현오션뷰 경남아너스빌 101동 4층 402호외로서, 부근은 4개동 총70개호/303세대가 중급 규모의 주상복합오피스텔 및 아파트단 지를 형성하고 있으며, 인근에 학교, 관공서, 체육 시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함. 교통상황: 대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통 사정은 보통임. 건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건내 4층 402호외로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트 및 하단외장돌붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 하이새시 2중창호임. 이용상태: 402호: 업무시설(오피스텔). 702호: 업무시설(오피스텔). 2101호: 업무시설(오피스텔). 설비내역: 도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기 및 위생설비 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상복합오피스텔 및 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등: 남동측 노폭 약38m의 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의관리및이용에관 한법률>, 상대보호구역(2016-10-10)<교육환경보호 에관한법률>,상대보호대보호구역(시선초교)<교육 환경보호에관한법률>,상대보호구역(신흥여중)<교육환경보호 에관한법률>,상대보호구역(신흥중교)<교육환 경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 공부와의 차이: 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 관계인 부재로 미상임. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경507908 · 2 |
|---|---|
| 법원 | 인천지방법원 |
| 담당 | 경매22계 |
| 매각기일 | 2026.11.12(목) 10:00 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 감정평가액 | 2억 4,300만 |
| 최저매각가격 | 1억 8,225만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.19 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경507908 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 인천지법 · 경매22계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.02.26 |
| 개시결정일자 | 2025.04.08 |
| 청구금액 | 2억 6,431만 |
| 배당요구종기 | 2025.07.03 |
| 당사자 | 준비 중 |
제보하기 · 2025타경507908
2025타경507908