| 회차 · 기일 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차 2026.05.18 | 7,502만 | 유찰 |
| 2차 2026.06.24 | 5,251만 | 유찰 |
| 3차 2026.07.24 | 3,676만 | 유찰 |
| 4차 2026.08.26 | 2,573만 | 유찰 |
| 5차 2026.10.02 | 1,801만 | 유찰 |
| 6차 2026.11.10 | 1,261만 | 결과 확인 중 |
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자료 기준 2026.10.11 10:15
매각물건명세서
| 작성일 | 자료 없음 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.10.16 |
| 최선순위 설정 | 자료 없음 |
| 점유자 · 임차 내역 | 임차인 1: 전입 2018.05.24. |
| 소멸되지 않는 권리 | 자료 없음 |
| 지상권의 개요 | 자료 없음 |
| 비고란 | -일괄매각. 지분매각. -목록1 토지상에 제시외 컨테이너(창고) 2동이 소재하고 평가 및 매각에 포함함. -목록2 건물은 공부상 면적(138.6㎡)과 실측면적(약 105㎡)이 상이하여 일부가 멸실된 것으로 판단되는 바, 실측면적(약 105㎡) 기준으로 평가함 -목록2 건물의 일부인 시멘트블록조 슬레이트 지붕 단층 주택 약9.61㎡와 시멘트블록조 슬레이트 지붕 단층 공장 약35.14㎡는 소재불명으로 평가에서 제외함 -목록3 토지는 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘도로’로 이용 중으로 이를 감안하여 평가함 목록1,3토지는 현황 농지가 아니고, 불법건축물의 소재와 전용허가 없이 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 사실조회회신서가 2025.10.30.자로 제출됨. -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) |
접수 2025.08.12
현황조사보고서
| 조사 회차 | 1회 |
|---|---|
| 조사서 송부일 | 2025.08.11 |
| 조사서 접수일 | 2025.08.12 |
| 점유관계 | 기타(현황조사 대상 아님·다른 목록에 기재) · 임차인 점유 · 점유관계 미상 |
| 전입세대 열람 결과 | 자료 없음 |
감정평가서
| 감정평가액 | 7,502만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 733.4㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 선원면 선행리 소재 ""선행리마을회관"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 단독주택, 농경지 등의 부동산이 소재하고 있습니다. 교통상황: 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 간헐적으로 운행하는 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 불편시됩니다. 형태 및 이용상태: 본건(1)은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장 건부지로 이용중이며, 본건(3)은 현황 '도로'로 이용중입니다. 인접 도로상태: 본건(1) 필지 북측으로 폭 약 10미터 내외의 본건(3)을 포함하는 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태: ■ 기호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_충렬사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ■ 기호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2000-12-08)<도로법>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_충렬사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건: 본건 토지(1) 위 지상에 제시외 건물㉠,㉡(후첨 ‘사진용지’ 및 ‘건물내부구조도’ 참고)이 소재하며 구조·규모 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거 확인하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다. 공부와의 차이: -. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지(3)는 현황 ‘도로’로서 이를 감안하여 평가하였는 바, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다. 건물의 구조: (2) 시멘트 블록조 슬레이트 지붕 단층 건으로서,(사용승인일 : 1982.00.00) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 하이샤시창호 마감 등 입니다. 이용상태: 공부상 공장으로 이용중입니다. 설비내역: 본건 건물(2)에 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 부합물 및 종물: -. 공부와의 차이: 본건 건물(2)은 공부상 면적(138.6㎡)과 실측면적(약 105㎡)이 상이하여 일부가 멸실된 것으로 판단되는 바, 현황과 일치하는 실측면적(약 105㎡)을 기준으로 목록표기 및 평가하였으며, 건물(2)의 일부(시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 주택 9.61㎡) 및 건물(2)의 일부(시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 공장 35.14㎡)은 소재불명으로 감정평가 외 하였는 바, 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 이해관계인의 부재 등의 사유로 인하여 내부조사는 생략하였으며, 공부상 등재된 주용도를 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 필히 참고하시기 바랍니다. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경510721 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 인천지방법원 |
| 담당 | 경매7계 |
| 매각기일 | 2026.11.10(화) 10:00 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 감정평가액 | 7,502만 |
| 최저매각가격 | 1,261만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.17 14:00 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경510721 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 인천지법 · 경매7계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.07.14 |
| 개시결정일자 | 2025.07.15 |
| 청구금액 | 127만 |
| 배당요구종기 | 2025.10.16 |
| 당사자 | 준비 중 |
법원경매정보 기일내역
| 2026.05.18 · 1차 | 최저매각가격 7,502만 · 유찰 |
|---|---|
| 2026.06.24 · 2차 | 최저매각가격 5,251만 · 유찰 |
| 2026.07.24 · 3차 | 최저매각가격 3,676만 · 유찰 |
| 2026.08.26 · 4차 | 최저매각가격 2,573만 · 유찰 |
| 2026.10.02 · 5차 | 최저매각가격 1,801만 · 유찰 |
| 2026.11.10 · 6차 | 최저매각가격 1,261만 · 결과 확인 중 |
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