작성 2026.10.06
매각물건명세서
| 작성일 | 2026.10.06 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.04.18 |
| 최선순위 설정 | 2008. 3. 19. 압류 |
| 점유자 · 임차 내역 | 자료 없음 |
| 소멸되지 않는 권리 | 해당사항없음 |
| 지상권의 개요 | 해당사항없음 |
| 비고란 | 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨 부천시청으로부터 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(2026. 4. 20.자) |
감정평가서
| 감정평가액 | 3억 200만 |
|---|---|
| 면적 | 전용 76.22㎡ |
| 감정평가 요항 | 위치 및 주위환경: 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사역(경인1호선)"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택(아파트), 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임. 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 4층 410호로서,(사용승인일: 2009.01.05) 외 벽 : 화강석 및 콘크리트위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 이용상태: 집합건축물대장상 용도는 '아파트'임. 설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 등 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택 및 판매,근린생활시설 등의 건부 지로 이용중임. 인접 도로상태등: 본건 건물 북서측 및 북동측으로 소로의 지선도로에 각각 접하며, 동측으로 세로의 지선 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 공부와의 차이: 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임. - 대상물건은 구분소유건물이나, 등기사항증명서상 대지권 목적의 토지의 표시가 등기되 어 있지 않은바, 본 감정평가에서는 적정대지권의 비율을 상정하여 평가하였음. |
매각기일공고
| 사건번호 · 물건번호 | 2025타경31838 · 1 |
|---|---|
| 법원 | 부천지원 |
| 담당 | 경매9계 |
| 매각기일 | 2026.11.17(화) 10:00 |
| 매각장소 | 별관 제122호 법정 |
| 감정평가액 | 3억 200만 |
| 최저매각가격 | 3억 200만 |
| 매수신청보증금 | 최저매각가격의 10% |
| 매각결정기일 | 2026.11.24 15:30 |
법원경매정보 사건내역
| 사건번호 | 2025타경31838 |
|---|---|
| 법원 · 담당 | 부천지원 · 경매9계 |
| 사건명 | 부동산강제경매 |
| 접수일자 | 2025.01.20 |
| 개시결정일자 | 2025.01.21 |
| 청구금액 | 2억 1,041만 |
| 배당요구종기 | 2025.04.18 |
| 당사자 | 준비 중 |